央行：房贷利率变化符合利率市场化的要求和趋势

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我国银行业金融机构房地产贷款不良率低于1%，银行业整体不良率为1.85%。房地产贷款不良率优于整体贷款，个人住房贷款不良率仅为0.3%。

鉴于房贷利率上涨等市场关注的话题，中国人民银行副行长潘9日在十三届全国人大一次会议新闻发布会上表示，商业银行房贷利率的变化总体上符合利率市场化的要求和趋势，将积极支持居民特别是新市民购房的合理需求。

“事实上，抵押贷款利率略有上升。但从稍长的周期来看，它仍处于相对较低的水平。”潘表示，商业银行综合考虑债务利率上升和房地产风险溢价，自主定价住房贷款利率，扩大利率浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

他说，在住房贷款方面，中国人民银行将督促商业银行严格执行差别化住房信贷政策，实行住房贷款差别定价，积极支持居民特别是新市民购买合理住房。

潘认为，个人住房贷款增速在2017年和今年1月份有所下降，但仍是一个相对较快的增速，能够满足市场的合理需求。数据显示，2017年，全国个人住房贷款增加4万亿元，增幅为22%。同期，人民币贷款总额增长12.7%；今年1月，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币贷款同比增长13.2%。

在谈到房地产金融风险时，潘表示，中国人民银行长期以来坚持稳健的房地产信贷政策。我国房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险可控。

他表示，中国银行业金融机构房地产贷款不良率低于1%，银行业整体不良率为1.85%。房地产贷款不良率水平好于整体贷款，个人住房贷款不良率仅为0.3%。

“当然，我们也担心个人住房贷款和家庭部门杠杆率的增长速度有点快。个别房地产公司可能在金融方面更激进，而且会有一些风险，我们正在密切关注。”潘对说道。