香港启德下年度推3宗商业及酒店地 总估值达360亿港元

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香港媒体3月8日报道称，启德的三块商业和酒店用地将于明年出售，总估价为360亿港元。

根据数据，这三层楼的总面积为256万平方英尺。其中，1区1号和2号地块是新列入土地出让清单的地块，也是最大的地块，最高估价为130亿港元，或者将成为该地区第二大商业用地，价值100亿港元。

该地块毗邻沙中线启德站，李秋恩纪念中学对面。该场地占地337，000平方英尺，分为东、西两部分。容积率约为5倍，建筑面积可达108万平方英尺，可用于办公、酒店和零售的混合开发。

分区计划大纲图显示，地块东面的土地属于综合开发区，可建最高40米的商业建筑；西部用地高度限制为15m，可建建筑面积不超过12.5万平方英尺，其中60%以上的建筑面积用于艺术表演。

其余两个场地位于跑道区，即4c区的4号和5号场地，占地面积分别为863，000和612，000平方英尺。两个地方都可以欣赏到维多利亚港的海景，适合建造5星级和6星级的海景酒店。

根据视点地产新媒体过去的报道，启德机场去年批出两幅商业用地。其中，立夫国际于2016年底以73.9亿港元的底价6，733港元赢得了荆凯村双塔对面的土地。另一幅位于九龙启德一楼二区的新九龙内地段第6556号土地，于去年五月由南丰以二百四十六亿港元批出，是目前香港最昂贵的商业用地，底价接近一万二千九百港元。