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香港媒体3月8日报道称,启德的三块商业和酒店用地将于明年出售,总估价为360亿港元。
根据数据,这三层楼的总面积为256万平方英尺。其中,1区1号和2号地块是新列入土地出让清单的地块,也是最大的地块,最高估价为130亿港元,或者将成为该地区第二大商业用地,价值100亿港元。
该地块毗邻沙中线启德站,李秋恩纪念中学对面。该场地占地337,000平方英尺,分为东、西两部分。容积率约为5倍,建筑面积可达108万平方英尺,可用于办公、酒店和零售的混合开发。
分区计划大纲图显示,地块东面的土地属于综合开发区,可建最高40米的商业建筑;西部用地高度限制为15m,可建建筑面积不超过12.5万平方英尺,其中60%以上的建筑面积用于艺术表演。
其余两个场地位于跑道区,即4c区的4号和5号场地,占地面积分别为863,000和612,000平方英尺。两个地方都可以欣赏到维多利亚港的海景,适合建造5星级和6星级的海景酒店。
根据视点地产新媒体过去的报道,启德机场去年批出两幅商业用地。其中,立夫国际于2016年底以73.9亿港元的底价6,733港元赢得了荆凯村双塔对面的土地。另一幅位于九龙启德一楼二区的新九龙内地段第6556号土地,于去年五月由南丰以二百四十六亿港元批出,是目前香港最昂贵的商业用地,底价接近一万二千九百港元。
标题:香港启德下年度推3宗商业及酒店地 总估值达360亿港元
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