香港启德140万平方呎地块估值达202亿港元 5月11日截标

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据香港媒体5月7日报道，香港启德机场一楼1座的投标将于5月11日截止。天骏测量师行执行董事张楚兰预测，该地块面积非常大，总价值约为201.59亿元。

张楚然表示，根据近期新一轮销售热潮和开发商对协同效应的考虑，估计每平方英尺的土地价格约为14，242港元，总估价约为201.59亿港元。

据视点房地产新媒体报道，启德机场一区一号场地(新九龙内地段6568号)毗邻沙中线启德站，地理位置优越。土地面积约为178，200平方英尺，可建总建筑面积约为1，415，400平方英尺，其中住宅建筑为1，065，900平方英尺，非住宅建筑为349，500平方英尺。高度限制水平基准是170米。

根据香港政府的卖地约章，投标者不但要在指定的楼面面积兴建安老院、老人日间护理中心和道路连接工程，还要在该区兴建地下购物街，出口连接未来的启德车站和邻近的发展用地。