浙江朱阿姨海南购房记 限购让大家竹篮打水一场空

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(原标题:在海南楼市生活的经历是什么？过来看朱阿姨买房子)

5月5日，4月22日，海南省发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，并开始实施严格的限购政策。限购涉及户籍、社保、贷款等诸多方面。

此前，由于适宜的环境条件，海南吸引了许多以度假和养老为目的的买家。来自浙江的朱阿姨就是其中之一。4月中旬，她和几个同伴去海南买房，通过各种方式与中介和房东打交道，这与限购政策的出台相吻合。花了一周时间买房子的经历让她感触良多，写下了一份真正的记录。荆玮君整理出来，与大家分享。

限购前海南楼市火爆的经验是什么？

(“我”以下指朱阿姨)

4月17日，我和社区里的几个姐妹约好了一起去海南看房。

我丈夫有高血压和糖尿病，而且浙江冬天的温度又冷又湿，所以他会感觉不舒服。2014年，当我们去海南旅游时，我们发现海南像空的春天一样温暖，而且价格比浙江便宜。我们都很开心，我们在当地著名的长寿镇澄迈买了一套两居室和两居室的房子，作为未来的养老之用。在接下来的几年里，我们都会在冬天来住三个月。

社区里的朋友发现后，很多人都被感动了，想在海南买一套，所以这次每个人都组队去了。

但是当我开始的时候，我觉得这次有点不同。当我预订机票时，我发现价格已经上涨，很难买到机票。当我们到达登机口时，我们发现人们三五成群地聚在一起，都在谈论一个话题:房子。博鳌会议后，海南成为自由港，成为焦点。

看房现场照片

飞机着陆后，房地产经纪人开车来接我们。一路上，他说这些天房子供不应求，"一天一价"，所以让我们快点开始吧。这让每个人都有点紧张。他们到达目的地时没有休息，所以他们直接去看房子。

我们看到的第一栋建筑是新的。社区环境非常漂亮，一些业主已经搬进来，几个老人正在游泳池里游泳。销售人员给我们看了几套69平方米的两室模型房子。然而，来这里的几个姐妹觉得公寓类型不合适，合适的公寓类型是几百平方米。如果你一年只活几个月，性价比不会太高。每个人都不得不放弃，销售人员告诉我们最好早点下定决心。"今天的房价是14000平方米，明天还会涨."

之后，我带着几个姐妹去了我买房子的社区。邻居们见面后开玩笑说:“这是带朋友来买房子吗？”我还让他打听二手房。

每个人都在晚上散步，姐妹们更喜欢这个社区，所以我打电话给中介和朋友，看看能不能在附近找到一些二手房。经过一番折腾，我得到了反馈，有两个房子可以谈。所以我约好第二天去看房子。

第二天一早，我们和中介去看房子。第一个是83平方米，完全翻新，没有占用，从北到南是透明的。一个姐姐很喜欢，马上决定请中介联系房东。对方出价88万元，最后出5000元，成交87.5万元。我们这边先付了5万元定金，一切都很顺利。

接下来是第二套，面积超过50平方米。阳台可以做成两个装饰风格很好的小房间。另一个妹妹很满意，想和房东签订协议。然而，对方可能急于见我们，说她可以自己做决定，但她改了口，说她会和家人商量，第二天给一个答复。

这时，邻居介绍的房地产经纪人也来了，向我们推荐了第三套房子，和第一套房子差不多。姐妹俩非常满意，要求中介联系房东，房东也是浙江的一个老乡，说他会订票而不是交押金。

我一共带了四个姐妹，结果，我在半天时间里“决定”了三套。每个人都很兴奋，吃了午饭庆祝。下午，中介又打来电话，问是否有空房间可以考虑。

剩下的妹妹决定买下它。接下来的四盘都定下来了，每个人都放松了。我联系了中介，准备办理一些相关的证件。

当时，我真的没想到我们把事情想得太好了。

第三天早上，大家都去当地房管局办理相关证件。有很多人，他们直到中午才结束。晚饭后，中介的电话响了，第二套房子的房东说她女儿不同意卖房子。现在每个人都很紧张。由于害怕将来会发生什么，第三栋房子的房东很快给出了反馈，说房子不想卖。

我们请中介协调，说价格低，大家可以商量。经过多次谈判，第三套房子的房东最终被说服以65万英镑的价格预订了房子，并支付了5万英镑的定金。另一方同意在22日签署合同。

第四套房子的房东说他23号签了合同，先收到了3万英镑的定金。经过长时间的忙乱，他们中至少有三个人安定下来了，每个人都又心情愉快了。他们还安慰了空的姐妹们，相信她们会找到合适的房子。

在接下来的两天里，大家基本上都是放假的心情，在给没有买房的姐妹们看房的时候，她们跟中介聊起了海南的楼市。中介告诉我，现在新房的价格是一天，很多楼盘的价格在三四天内涨了4000多，而有些只是囤积居奇，等待涨价。销售办公室人满为患，四面八方的人都来了。有人像我们一样买房子，住在房地产里。"他们都在赌海南的未来。"

不幸的是，没有人预料到。22日，海南省政府发布限购通知，大家都忙得不可开交。

那天晚上，中介发来了海南限购的消息，打电话给我们商量。我们几个人匆匆赶到后，中介说我们买房子的希望不大。或许我们可以问一问房屋委员会，在缴交按金后，是否有任何游戏。

第二天，我们都在忙着看政策情况。限购要求是“22日8: 00前缴纳70%，或缴纳两年社保，部分地区缴纳五年社保。”如果限制再推迟两天，就可以购买了。现在，每个人都只能回到办公室。

看房现场照片

来到海南一个星期后，兴奋和失落每天交替，最后失望地回来了。在机场，一位浙江老乡和我们聊天。他一周内去了三个城市，最后订了一个海景房间。押金已经付了，现在他被政策“封杀”。

然而，我不认为限购政策本身是错误的。现在，房价是一天一个价，政府不在乎它是否真的失败。海南省政府下定决心要打破一个强人的手腕，遏制房地产泡沫，这也是一件好事。(中信经纬应用)