建发、中庚收购平安地产福州晋安商住地块71.6%股权

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5月3日，建发国际投资集团有限公司宣布，其间接全资子公司怡悦将与福建中耕联手，参与平安在福州市济南区的商住地块，三方持股比例分别为51.6%、20%和28.4%。关于收购和开发，怡悦的总资本承诺为人民币10.39亿元。

视点房地产新媒体获悉，该地块位于福州市济南区住宅主题公园南侧，土地面积约55，500平方米，为商住两用土地，2017年7月由平安地产以17.67亿元的底价中标。

公告称，怡悦、福建中耕与平安子公司深圳安创达成协议，共同收购深圳市艺声投资管理有限公司71.6%的股权，通过项目公司福州平金房地产有限公司共同开发土地，三方同意土地收购开发资金峰值预计为20亿元。

其中，怡悦以现金对价4.65亿元收购目标公司51.6%的股权；根据股权比例，怡悦将负责上述10.32亿元人民币的投资。在10.32亿元中，9.41亿元用于偿还深圳安创之前的股东贷款(计息)，516万元作为项目公司的注册资本，8591.4万元作为项目公司开发土地的股东贷款。

收购完成后，目标公司和项目公司将成为建发国际集团的间接子公司，财务业绩将纳入公司的综合财务报表；另外，目标公司的注册资本将从500万元增加到6亿元，根据股权比例，怡悦负责出资3.07亿元。

根据协议，在2020年10月1日，即该土地总可销售面积的95%售出之日，怡悦将购买深圳安创持有的目标公司28.4%的股权。