五一长假上海楼市新房成交面积同比略降

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今年五一期间，上海房地产市场继续保持稳定的交易模式。据上海中原地产最新统计，在小长假期间(4月29日至5月1日)，上海新建商品房成交量为7.9万平方米，同比下降约7.1%。

从交易模式来看，青浦以3.1万平方米的成交额位居全市第一，浦东以1万平方米的成交额位居第二。过去，前三名大多位于远郊。就产品而言，青浦的“惠普雅苑”成交额最大，达2.3万平方米(243套)，平均成交价为3万元/平方米。一般来说，周都的销售量超过100台是一个普遍的现象，但在短短3天内交易量超过100台的情况很少见。目前，许多项目较高的认可度对购买情绪有积极影响。

在供应方面，只有一个项目在五一假期进入市场，但供应量达到23000平方米，比去年同期增长27.8%。这也符合今年单个项目有大量市场进入的特点。进入市场的项目是奉贤金辉板块的“玉舟金桂里”，并推出公寓和经济型别墅。主要的公寓类型是83-90公寓三居室。

上海中原地产市场分析师卢文喜表示，虽然五一期间上海楼市总成交量较去年同期略有下降，但与整体市场环境高度吻合，细节上仍有许多亮点。例如，在十大交易中，有一个是高价住宅项目，而去年，大部分集中在5万元和6万元/平方米的中端改善产品上。然而，随着近期越来越多的项目进入市场，并采取量价结合的措施，我们获得了较好的淘汰率，这也给市场复苏带来了一定的信心。市场的多空有利于人气的回升，预计5月份成交量将继续上升。