上海证大4.5亿回购南京火车南站63.5万平米综合物业

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5月2日晚，上海证大房地产有限公司宣布，公司已完成回购和出售权益，南京证大将成为公司的间接子公司；因此，公司获得了南京南站周边63.5万平方米的综合物业，包括服务式公寓、办公楼、商业楼层和酒店。据房地产新媒体报道，该项目是证大喜马拉雅中心项目。

视点房地产新媒体评论公告，根据2012年11月16日的框架协议，上海证大的间接全资子公司海门证大将其权益出售给投资基金，投资基金有权要求上海证大回购出售的权益。

回购出售利息应自投资开始日起45个月内行使，或自该地块上所有已建物业(包括预售和已交付物业)的出售率达到90%之日起45个月内行使，以较早者为准。

2017年10月20日，投资基金行使回购权，投资基金与上海证大达成回购和出售权益的协议。回购和出售股权的对价为4.5亿元人民币(含延期支付对价的利息3000万元人民币)。

2017年12月，对价全部以现金形式支付，出售权益转让给本公司间接全资子公司上海证大房地产。因此，回购和出售权益已经实现。

根据公告，南京证大的注册资本为12亿元人民币，拥有位于南京南站商业核心区的地块。该地块正在开发为综合物业，建筑面积约为635，000平方米，包括服务式公寓、办公楼、商业楼层和酒店。

股权回购及出售完成后，南京证劵成为上海证劵的间接子公司，其财务表现及状况将按合并法记录于本集团的财务报表中。本公司原持有南京证大的股权，其账面价值原采用权益法计算，因此有必要按收购日的公允价值重新计量其价值，并将重新计量一家合营企业的公允价值收益11.93亿港元确认为截至2017年12月31日止财政年度的其他收入和收益。