长沙摇号购房被疑黑幕：12岁小孩与85岁老人摇号中签

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红网时间6月7日消息，6月5日，中国电力建设(601669，诊断学)在湘西水县观澜海富家园四期(岳跃)8号楼9号楼10号预售商品房以抽签方式开盘，并在房地产部公布的“只需抽签”订单名单中，一名12岁的申请人出生于2006年，一名出生于2007年，他们有资格买房吗？他们属于第一个需要买房的群体吗？经过初步调查，长沙市住房和城乡建设委员会公布了调查结果。

现场调查:购房资格合法有效，但开发商未按要求同时公布家长姓名

观澜海富家园项目(岳明)位于岳麓区阳湖生态新城。这一次，317间套房开业，1400多名市民参加了审批。一名12岁的未成年申请人和一名85岁的申请人在摇号名单上受到公众的质疑。

长沙市住房和城乡建设委员会得知这一情况后，立即派专人调查此事。据调查，申请购房的伊某出生于2006年，其家庭成员包括其父伊某和其母刘某。他们三人都在宁乡市登记，他们的家人在长沙没有住房。已登记的家庭符合第一套条件，只需购买一套房子。5月31日，我父亲沂蒙以女儿沂蒙的名义，与湘西水县开发商签订了第一套急需的客户资格承诺书和商品房批准函。开发商对所有家庭成员的住房情况进行初步审查后，确定该家庭符合优先购买住房的条件。然而，在公开摇号排序名单的过程中，开发商并没有同时输入和公开其父母的信息。根据商品房网上签约系统的审核流程，市房屋交易管理中心将根据后期监护人的详细信息，审核确定未成年人是否符合本次购买条件。

另一位购房申请人杨，1933年出生，祖籍湘潭市。目前，他的户籍在长沙市。他是一个独立的家庭，在长沙的限购区没有房间，这符合第一批只需要买房的人的条件。因此，认定杨具备了购房的条件。

开发商:没有“黑幕晃动”和“内部认购”等行为

6月6日下午，中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司发布客户通知。据公司介绍，岳明市项目坚持公平、公正、公开的销售态度，所有参与客户的购房资格均经过初步审核，并进入“商品房预售期现房交易及预售资金监管系统”的信息管理端口，根据系统最终审核结果判断客户的购房资格。

“在这个项目中，没有‘见不得人的彩票’、‘内部认购’和‘关系客户’的提前选房。所有客户都受到平等对待，并公平公正地参与认可、抽奖和随后的住房选择。”根据《消费者须知》，购房资格是以家庭为基础对购房者及其家庭成员进行判断，家庭成员包括父母及其未成年子女。

官方解释:法律对购房者的年龄没有限制，未成年人不能独立申请住房

长沙市房屋交易管理中心相关负责人向记者解释说，现行法律对购房人年龄没有限制，根据长沙市出台的调控政策，购房资格由户籍(含集体户籍)的家庭审核确定。《关于实施差别化购房办法操作规则的通知》规定，长沙市户籍无房家庭成员和市外户籍无房家庭成员均指夫妻(离婚或丧偶的夫妻)和未成年子女；“无房户”是指在本市限购区域内，家庭成员及其本人没有住房信息记录，或者在文件实施后住房信息记录被注销一年以上的家庭和个人。“提醒大多数买家注意，在识别和报告信息时，所有信息必须真实、完整和准确。”上述负责人表示，未成年的艺谋和他的家人有资格买房。然而，由于艺谋没有完全的能力，他不能作为购房申请人独立申请购房。在后续行动中，未成年人必须检查以家庭为基础购买房屋的资格，以确保彩票结果的有效性。

监督和监督:将审查买方的资格，欢迎公众监督和报告

记者了解到，目前，长沙市住房和城乡建设委员会已经在《商品房预售资金监管系统》中增加了购房认购证信息管理端口。开发企业在受理购房申请人的认定时，可以查询申请人及其家庭成员名下是否有房屋。只有当查询结果为无房时，才能打印出长沙市第一套急需的购房申请表。“这可以减少以往手工审核申请人提交材料的随意性，同时大大提高工作效率。”上述负责人说。

此外，开发企业应在项目开盘后3日内，将选房名单(包括纸质和电子媒体)报市住房交易管理中心和市住房建设信息中心备案。交易中心将在3天内重新审核名单中所有申请人的购买资格。如果考核不合格，开发企业将及时到交易中心取消原购买者的信息，并按要求转售其房屋。

“我们规定，开发商不得对第一批急需购房的群体提出其他不合理的要求和条件，也不得以任何理由拒绝。”长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，在商品房销售过程中，长沙市房屋交易管理中心将加强对房屋销售的指导和网上签约备案的管理，长沙市房屋建筑执法局将配合相关部门加大对违法违规行为的联合执法查处力度。“一旦发现违法违规行为，将对相关企业和责任人进行严肃查处，情节严重的将被列入失信‘黑名单’。也欢迎公众监督和报告。”