重庆住宅新开工面积同比增长208% 住房上市量同比增加59%

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重庆6月6日电(记者钟旖)记者6月6日从重庆市国土房管局获悉，2018年前4个月，重庆主城区新建住宅面积同比增长208.6%，前5个月，主城区商品房上市面积1234万平方米，同比增长59%。主城区后期商品房供应充足，不可能出现住房短缺现象。

据重庆市国土房管局相关负责人介绍，自2017年以来，重庆一直将自己定位为“无房无房”，坚持不动摇的调控目标和不懈努力，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，支持自住住房需求，坚决遏制投机性房地产投机。与此同时，政府部门仍有许多控制措施，以防止大起大落，保持重庆房地产市场持续平稳运行。

数据显示，2018年1-4月，重庆市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%，其中住宅建筑新开工面积分别增长79.2%和208.6%。根据市国土房管局的在线数据，2018年1月至5月，全市商品房市场为2051万平方米，同比增长32.7%，其中主城区商品房市场为1234万平方米，同比增长59%。

“新建筑面积的快速增长反映出住房企业正在加快开发建设、加快销售和加快资金回笼。在后期，主城区的住房市场不可能出现住房短缺。”重庆市国土房管局相关负责人表示，“在供应充足的情况下，主城区后期住房市场不可能出现‘大起大落’。”

2018年1-5月，重庆市二手房成交量为1143万平方米，同比下降6.9%，其中主城区成交量为447万平方米，同比下降26.1%。据业内分析人士称，该市二手房交易量已连续8个月下降，表明二手房的流动性明显减弱。“如果这种情况持续很长时间，二手房卖家的心态和预期将会改变。”。

重庆市国土房管局不断完善以土地出让合同为核心的房地产开发监管机制，强化企业履约责任，督促企业尽早开工建设，增加市场供给。统计显示，1-4月，重庆完成房地产开发投资1100亿元，同比增长8.2%，其中住宅投资757亿元，同比增长17.3%，主城区完成投资729亿元，同比增长17.1%，其中住宅投资505亿元，同比增长33.1%。

此外，根据商品房市场情况，重庆进一步增加了全市特别是主城区热点地区的土地供应，保持了市场供需平衡。从1月到5月，全市共出售房地产土地17900亩，同比增长90.9%。该负责人表示，考虑到部分存量土地的建设，未来3至6个月内，主城区将有大量商品房上市，基本能满足市场供求，保持供需平衡。

据报道，2018年5月29日，在中国人民银行重庆市管理部、重庆市金融办、重庆市国土房管局联合召开的重庆金融机构座谈会上，明确表示重庆市实施的差别化信贷政策将优先保障刚性需求和合理改善购房需求，继续对“三无”人员实施“贷款禁令”，坚决遏制投机性房地产投机。

“2018年以来，我市房地产市场出现了一些新情况、新问题。一些开发企业和中介机构收取“茶费”，保留相关房屋和内部房屋，拒绝公积金贷款，并在销售后出租。显然，这极大地扰乱了房地产市场的秩序。”该负责人表示，自5月份以来，当地政府开展了房地产市场秩序专项整治，此次专项整治将持续到2018年9月，坚决打击20多种房地产市场违法行为。