深圳调整住房结构 人才住房、安居房及公租房占新增供应60%

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6月5日上午，深圳市正式发布了《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障的住房供应和保障体系的意见》(征求意见稿)。意见认为，要构建多主体供给、多渠道保障、租购相结合的住房供给保障体系，调整住房供给结构和比例，使更多群体纳入公共租赁住房保障。

根据房地产新媒体的观点，该意见提出了深圳住房供应保障体系的总体设计，包括八大供应主体、六种保障渠道、三种住房(四种)和三种补贴；第二，大力实施住房领域的供应方结构改革，确定未来18年(2018年至2035年)的住房发展目标。显而易见，人才住房、住房型商品房和公共租赁住房约占新增住房供应总量的60%。

第三，提出了解决深圳土地资源短缺和住房建设用地供应短缺的瓶颈制约的6大类15种住房建设融资渠道；第四，完善人才住房、住房型商品房和公共租赁住房的制度设计；第五，住房型商品房的销售和人才住房的销售应在一定时期内关闭；第六，大力发展房屋租赁市场，建立全市房屋租赁交易服务统一监管平台。

对于不同收入水平的居民和专业人士，意见的重点是建立一个多层次、差异化和全覆盖的住房供应和保障体系，并计划将住房分为三类:40%的市场商品住房、40%的政策支持住房和20%的公共租赁住房。

此外，在统筹考虑未来新增人口对各类住房需求的基础上，计划到2035年分短期、中期和长期三个阶段筹集和建设各类住房170万套，其中人才住房、住房型商品房和公共租赁住房总数不低于100万套。