北京30.4亿挂牌顺义、房山宅地 均限房价竞地价

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5月31日，北京市规划和土地管理委员会的官方网站发布了顺义和房山两块住宅用地，总面积为84215.31平方米，起拍价为30.4亿元，均为限价和有竞争力的普通商品房用地。

根据视点地产新媒体接入公告，顺义区后沙峪镇马头庄村sy00-0019-6007地块位于顺义区后沙峪镇马头庄村。这四个区域位于规划路以东，双裕街以南，裕丰路以西，19-6011和6012地块以北。土地面积36365.37平方米，其中建设用地36365.37平方米，建筑控制规模76560平方米。上市和销售的起价为18亿元人民币。

已售地块内商品房平均销售价格不超过55583元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过58362元/平方米。

房山区青龙湖镇Fs16-0201-0013位于房山区青龙湖镇，土地面积47，849.94平方米，其中建设用地47，849.94平方米，建筑控制规模65，458平方米。转让的初始价格为人民币12.4亿元。

已售地块内商品房平均销售价格不超过37245元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过39107元/平方米(含总装修成本)。

其中，商品房销售价格是有限制的，两个已售住宅的土地合理上限价格是有规定的。当投标价格达到土地合理上限价格时，不接受较高价格，企业自住商品房面积比例现场招标程序将发生变化。同时，本次转让宗地中设定了企业自住商品房面积的预设比例。现场招标自持商品房面积比例达到设定的预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。