消息称融创将收购永泰地产：孙宏斌的新意思

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永泰地产将迎来一个新的掌舵人，那就是融创中国董事长孙宏斌。

永泰房地产公司的实际控制人戴浩和戴迪兄弟将把这家资产超过100亿元的公司出售给融创中国。

交易金额、交付方式、债务等。，其中涉及商业秘密，我暂时不会一一列举。

永泰房地产公司的实际控制人戴浩正在推动集团层面的业务转型，即剥离房地产业务。戴昊和戴迪两兄弟已经在房地产舞台上干了19年，将痛苦地淡出永泰地产。

一会儿，孙宏斌将坐在永泰地产的两辆华丽的前进战车上，他将经过一条可能是戴昊和戴迪熟悉的街道。

一个

在北京永泰西山皇家花园的良好销售背后，隐藏着哈尔滨永泰市、呼和浩特永泰市和银川永泰市的发展是很难的。

时间追溯到六月之前。

永泰地产的真正控制者戴浩，就像哈姆雷特一样，面对生存还是毁灭，他选择了放弃永泰地产还是继续做永泰地产。

随着东北地区经济低迷和人口外流，银川、哈尔滨等地区永泰地产项目的命运急剧下滑。银川永泰市、哈尔滨永泰市和呼和浩特永泰市的红玫瑰已经变成了墙上的蚊子血。

当时，毛振华在亚布力大雪中的呼喊粉碎了戴浩大力坚持拓展商业地产的梦想。

一位朋友说，他的兄弟戴浩已经心灰意冷，所以他有策略剥离房地产业务，出售永泰房地产。(钟发集团是永泰房地产和联合人寿保险的母公司。(

时间可以追溯到五六年前。

2012年春天，永泰地产团队云集黑龙江、银川和呼和浩特。

投资300亿元飞赴黑龙江、银川、呼和浩特等地区。虽然永泰地产当时年销售额只有20多亿元，其兄弟公司联合人寿保险的净利润约为10亿元，但永泰地产如期为银川和呼和浩特永泰市支付了30多亿元的土地。

当时，永泰地产团队就像沉浸在斯德哥尔摩综合症中一样，戴浩的弟弟戴迪得知王健林的“2211”目标后，发布了永泰地产的“53515”战略:

到2015年，将新建5家五星级酒店和3个城市综合体，并获得5个100万平方米的开发项目，年销售面积100万平方米，年销售额50亿元。

永泰地产团队充满了复制万达的雄心。

当时，永泰地产急于收购土地、建设、出售和吸引投资，就像淘宝版的碧桂园一样。

两年后，2014年底，哈尔滨永泰城开业。

开幕那天，非常热闹。消费者渴望打折，他们像潮水一样来到哈尔滨永泰市。我很拥挤，站不稳。去购物的人冒着酷热，但是他们没有太紧的臀部。

这不是色情和对女人的不尊重，我也是女人。

相反，我同意商业地产圈的坊间说法:贸易和性是商业地产繁荣的奠基者和源泉，不管商业地产项目好不好，也不管是否有很多美女在下午2点看商场。

也许，哈尔滨永泰市，起初，它不是一朵红玫瑰。

所以风在吹，漫天的乌云只能在暮色中奔跑。解决的办法是撕裂黄昏，撕裂黑夜，打开黎明明。

二

时间可以追溯到四年前。

2014年，中国东北的人们醒来，主动掀开锅盖。

聪明如张玉良，聪明如戴浩，聪明如杨国强，聪明如孙宏斌...当然，我知道人们真正想掀起东北锅盖。

但是，并不是所有的企业都可以向格林兰、金谷、中海和碧桂园学习，暂停他们的项目，因为格林兰、金谷、中海和碧桂园有足够的资金和时间成为朋友。

然而，在永泰地产实现梦想之前，其年销售额只有20多亿元，低于一家城市公司的绿地、金地、中海和碧桂园的收入。

不久前的黄昏，我又去了哈尔滨永泰市，中国的盛宴结束了。我认不出它曾经是什么。我只在一个巨大的商业综合体中看到了闪亮的星星，我仔细地看着它:夜是静止的，项目是静止的，寂静是惊人的。

在安静的哈尔滨永泰市和银川永泰市，中国东北的商业世界一个接一个地崩溃了，就像一把利剑插在中国发展集团董事长戴浩的胸口。

戴浩也做出了很大的努力。

戴浩是个男人。我曾经在全国人民代表大会上见过坐在轮椅上的戴浩。他的手耷拉着，在正午太阳的阴影下，他的背清晰可见。看着其他委员们笔直地奔跑，我想起了史铁生的《断笔带病隙》。我当时想，他的精神安息地在哪里，所以当我写这篇文章的时候，我不能像以前那样客观、冷静、理性了。

当东北人醒来时，戴浩也醒了。他意识到哈尔滨永泰市、银川永泰市等项目的危机，于是他从绿地中挖掘薛民勇。

戴浩非常看重薛民勇，薛民勇不是戴浩和戴迪的傀儡。

然而，无论薛民勇多么努力，他都无法挽救东北地区悲惨的商业流。

这位朋友说:“薛民勇工作很努力，但是哈尔滨和银川的坑太大了，回不了天堂。”他的兄弟戴浩被这个房地产项目搞得心灰意冷，被剥光衣服卖给了老孙子。”

哈尔滨永泰市的面积相当于两个紫禁城，当年投资约80亿元，其中约50亿元为住宅付款，需要30多亿元。从商业地产中提取资金并不容易。

六年来，这些项目见证了永泰地产在商业地产领域的兴衰。如果谈判顺利，孙宏斌将凭借自己的能力完成这些项目的最终赎回。

我的朋友问我:“其实，除了卖项目，戴浩还有什么解决办法吗？”

我摇摇头说，我不知道。

我最近涌出的泪水经常挂在脸上，但是当泪水接触到北京干燥的天气时，它们只会停留在我的脸上120秒钟，然后就自动干了。当眼泪流干的时候，我不得不踩着高跟鞋，肩膀宽阔，躲在北京，泪水只停留在我的脸上120秒。你认为数百亿的信贷资金和金融机构会给永泰地产一个很长的时间吗？

当风吹过，落叶的命运已经注定。

当然，我有一个与主流媒体相反的想法。我认为东北的商业关系和契约精神只是表面现象。核心是社会经济趋势正在从农业向制造业和服务业转移。东北区域经济调整的步伐跟不上社会经济发展的步伐，区域经济的裂变跟不上社会经济趋势的裂变。

三

我问我的朋友:孙宏斌为什么接受这个提议？尽管他很聪明，但他当然知道东北商界正处于低谷。

我的朋友说老孙是公认的接收者。

按照孙宏斌自我报告的逻辑，他到处都买，还公开露面，都是为了做生意。

客观地说，我和融创的接触很少，只有两次，总体印象是可以接受的。

曾几何时，孙宏斌收购了王健林的项目，王健林当时的处境有商业成分和情感忠诚成分，人性之美在复杂的商业背景下发出微弱的光芒，孙宏斌是善良的。

另一次是在2012年，当时我刚刚毕业去工作，旧的东西因为距离而被遗忘。我只记得当我回到家的时候，已经是黄昏了，他们项目的周围开满了鲜花，带着新花的玫瑰看起来像一群即将结婚的新娘。

然而，我后来的观察是，孙宏斌不熟悉中国的国情，而中国国情取得世俗成功的充分条件之一是修身养性、养儿育女、培养学者、组党、治国、平天下。

融创和孙宏斌可能不明白为什么人民代表站出来主持万科事件，而人民代表没有站出来主持乐视事件。

核心问题在于孙宏斌的经营理念。

从证监会主席刘的角度来看，刘的模式关注的是一个事件对中国资本市场的意义和价值，而不是一只股票跌破发行价，或者一只股票的价格下跌或上涨。刘的地位决定了他的模式和哲学。

回顾过去，万科事件和乐视事件爆发后，法学家、经济学家、金融经济学家、证监会专家、保监会专家等。出去为万科事件辩护。当然，你可能会说，这些法学家、经济学家、金融经济学家、中国证监会专家和中国保监会专家都是一方利益的代言人，而这些顾问必须是一方利益的代言人。

领导者害怕水太浑浊，但领导者更害怕死水。这是一种深奥的政治经济学。

更通俗地说，孙宏斌把自己描绘成又傻又甜，经常打破有趣的语录和笑话等。7亿人关注孙宏斌。这7亿人是孙宏斌的粉丝，他们的身份是韭菜。然而，万科事件中的各方都用自己的个人魅力让七个人关注自己。这七人可以是常委、证监会主席、省长等。

具体的战术失误，孙宏斌应该感到遗憾。

在中国，当一个企业达到一定高度时，它不是一个简单的商业交易，而是商业世界中的许多政治经济学，这太复杂了，说不清。

朋友们站在窗前，紧握双臂，说？“事实上，如果你有很多麻烦，那是因为你想在人群中过上富裕的生活。”

我的回答是:“不，不，不，不是我想在人群中生活富裕，而是我想让其他人在人群中生活富裕。”

也许东北现有的商业习惯有很多漏洞；

东北地区的市场经济也许还处于肤浅和不成熟的阶段；

也许曾经在东北挣扎的戴昊，将来会躲在中国商界的角落里。

然而，我们都是一个整体，无论我们的国籍是中国国籍还是美国国籍，我们的商业利益有着共同的利益。

目前，我知道孙宏斌和戴浩已经谈得差不多了，所以我希望孙宏斌收购永泰地产之后，哈尔滨永泰市和银川永泰市能够重新在地球上复活，让东北市场活得更丰富。