国家统计局：5月一线城市房价同比持续下降 二线城市有所上涨

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人民日报数据地图。(吴震国人民网/照片)

人民网北京6月15日电(孔)今天，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟对数据进行了解释。他分析指出，一线城市商品房销售价格同比继续下降，二线城市商品房销售价格同比上升，三线城市商品房销售价格同比继续下降。与此同时，15个热点城市的商品房销售价格喜忧参半。

一线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

一线城市的房价继续同比下降

5月份，各地继续坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，不断加强房地产市场的调控。全国40多个城市出台了调控政策，防止房价过快上涨。

据初步测算，在70个大中城市中，4个一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别连续4个月和3个月下降0.6%和0.2%，与上月相比分别下降0.4和0.5个百分点。

住房研究院首席分析师张博认为，一线城市的房价收紧与商品房限价政策不无关系，经济适用房的供应也对市场有很大影响。

二线和三线城市的房价正在升温

根据刘建伟的分析，二线城市的房价已经上涨，而三线城市的房价已经下跌。

数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅分别比上个月高0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.0%和4.3%，环比分别下降0.3和0.2个百分点，环比分别下降4个月和10个月。

“总的来说，在持续调控的严格压力下，加上城市政策和分类调控政策的作用，市场也有望稳步上升。”张博表示，尽管一些城市的房价略有上涨，但全国范围内的销售很难大幅上涨和下跌。值得注意的是，一些地区出现了投机迹象，如粤港澳大湾区，海南的投机需求在受到全岛限制后发生了转移。