万科独中两元 37.08亿元连摘江苏无锡市区两宗地

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其中，万科在滨湖区以21.85亿元赢得一处住宅用地，底价为14215元/平方米，地价为9.25%。此外，位于梁溪区南昌街与吴刚路交叉口西南侧的地块也被万科以15.58亿元的底价中标。

根据视点地产新媒体获得的数据，地块编号为西郭图(京)2018-18，名称为xdg-2017-29。位于滨湖区太湖新城武都路与梁兴路交叉口西北，土地面积66800平方米，容积率小于等于2.3，建筑密度小于40%，绿地率大于30%。它被规划为居住用地。

此外，该地块的初始价格为20亿元，初始底价为13011.76元/平方米。本次拍卖以限定地价+竞争性建设的方式进行，最高价格为27.67亿元。也就是说，当没有达到最高价格时，根据最高投标人原则确定投标人。当投标价格达到最高限价时，将继续争夺公共服务设施的建筑面积。最后，经过大约90分钟和36轮投标，万科中标。

值得注意的是，该地块必须按要求配备社区卫生服务站，面积不小于150平方米；建筑面积不低于280平方米的家庭护理服务室；物业管理用房不低于住宅物业管理总面积的千分之四；幼儿园18个班，建筑面积不低于4860平方米，面积不低于8100平方米；还必须建立一个清洁蔬菜超市，在社区和文化体育设施的住宅建设。

此外，梁溪区南昌街与吴刚路交叉口西南侧的地块也被万科以15.58亿元的底价中标，相当于8278元/平方米的底价。

根据资料，该地块占地面积超过81800平方米，位于梁溪区南昌街与吴刚路交叉口的西南侧。容积率为2.3，建筑密度为27%，绿地率为30%，起价为15.58亿元，定金约为3.12亿元，最高价为23.37亿元。