易居：5月全国11城新房成交均价突破2万元/平方米

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易居房地产研究所12日发布的最新研究报告显示，今年5月份全国100个城市新建商品住宅平均成交价格为12514元/平方米，连续10个月保持同比增速收窄的趋势。

易居房地产研究所12日发布的最新研究报告显示，今年5月份全国100个城市新建商品住宅平均成交价格为12514元/平方米，连续10个月保持同比增速收窄的趋势。

数据显示，5月份一线、二线、三线和四线城市的平均交易价格分别上涨3.2%、14%和11.8%。

易居研究所(Yiju Research Institute)智库研究主管严跃进表示，就城市而言，二线城市的房价同比涨幅在5月份是最大的，这也是二线城市在本轮政策调控中政策频繁超标的一个重要原因。

横向比较，一线城市最高同比增速出现在2016年9月，也就是“930新政”出台的时候，随后这些城市的房价同比增长曲线开始收窄。受一线城市房价降温影响，2017年下半年，二线城市和三、四线城市也呈现降温趋势，即同比增长曲线开始从高位回落。

表1 100个城市新建商品房平均交易价格排名

数据来源:地方官方房地产信息网，审评委，益州研究所

据报道，5月份，在100个城市中，有11个城市的房价超过2万元，包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

其中，房价最高的城市是深圳，达到55874元/平方米，而房价最低的城市是荆门，为4412元/平方米。从城市分类可以看出，燕郊已成为三、四线城市中房价最高的城市，达到20966元/平方米。

然而，报告指出，北京周边地区房价上涨最为明显，尤其是廊坊市下属的“北方三县”。今年5月，北京周边的香河、大厂和燕郊的房价分别下跌了26%、24%和21%。

严跃进强调，“房无投机”的政策逻辑不变，预计一些三、四线城市仍将在6月份出台限购等政策，进一步稳定市场价格和预期。