佛山禅城挂牌出让8.2万平商住地 最高限价61.6亿

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4月28日，佛山市禅城区国土资源局在南庄挂牌出让8.2万平方米的商住用地，起拍价为23.6亿元，最高限价为61.56亿元，并于5月29日进行拍卖。

根据视点房地产新媒体咨询的文件，拟出售的土地位于禅城区吉华路北侧、禅修路东侧，面积8.2万平方米，规划总建筑面积49.25万平方米，容积率6.0，绿地率30%，为与商业服务用地相适应的居住用地。

该地块的初始挂牌价格为23.6亿元，初始底价为4796元/套，最高土地限价为61.56亿元，最高底价为12500元/套。

据悉，该地块采用限定地价+竞争性自持出租屋比例+摇号的招标方式。其中，自持式出租房屋计入住宅建筑总建筑面积，自持率最高为100%，自持期为70年。一旦拍卖超过100%的自持，它将被转移到网站动摇的数字，以确定投标人。

此外，地块内有大量商业及办公物业，其中商业服务部分总建筑面积的12%必须由投标人自持，自持期不少于5年，自持物业要求整体所有权，5年内不得出售、转让和抵押。

视点房地产新媒体了解到，地块所在的绿岛湖板块聚集了保利、金茂、世茂、招商局蛇口、和记黄埔、阳光城等多个品牌房地产企业，新址众多。