合肥出让5宗地块揽金38.13亿 最高溢价308.92%

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4月27日，合肥启动了6个地块，5个地块共462.12亩土地成功出让，总投资38.12亿元。新城分别以9.001亿元和7.32亿元获得长丰县cf201802和fd18-9地块，文怡以5.646亿元获得肥西[2018]4号地块，中梁以5.012亿元获得fd18-10地块，华润以11.15亿元获得fd18-12地块。其中，巢湖市2017-26号地块被占用。

肥东fd18-9位于店埠镇新安江路与湖山路交叉口西北角。容积率≤2.2，土地面积73.71亩，基准地价500万元/亩，规划用途为住宅用地。八个竞标者争夺这块地，这块地最终被新城赢得。交易总价为7.32亿元，单价为993.08万元/亩，底价为6770.97元/平方米，保险费率为98.6%。

新城收购的另一块地是长丰县的cf201802，位于长丰县岗集镇，占地104.92亩。规划用途为住宅用地，容积率小于等于2.0，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于18%，基准地价为210万元/亩。新城以9.01亿元的总价中标，底价为6640.48元/平方米，地价为308.92%。

肥东fd18-10位于牯镇姚岗路与清流关路交叉口西北角，容积率≤2.0，土地面积54.981亩，基准地价450万元/亩。它计划用于住宅。

该地块共有9个投标人，中梁地产以每亩911.59万元的价格中标，总价为5.012亿元。该房屋建筑面积为6836.87元/㎡，保险费率为102.58%。

肥东fd18-12地块位于牯镇姚岗路与清流关路交叉口西南角，土地面积128.705亩，其中A区62.305亩，b区66.4亩，容积率≤2.2，基准地价为450万元/亩，为住宅用地。

此外，还有8个竞标者争夺该地块，最终由华润置地中标，单价为866.33万元/亩，总价为11.15亿元，底价为5906.74元/㎡，溢价为92.52%。

肥西[2018]-4地块位于紫蓬镇樊华大道与紫蓬路交叉口西南侧，土地面积99.907亩，其中A地块46.637亩；乙座53.27亩，甲座容积率小于等于1.5；b地块小于等于1.4，基准地价为200万元/亩，为住宅用地。文怡以总价5.646亿元，单价565万元/亩，182.56%的费率中标。

另外，当天拍卖的巢湖市第2017-26号地块以低价拍卖，该地块基准地价为280万元/亩。