海南楼市最新政策：实施全域限购

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海口4月22日电(记者王子谦)海南省委、省政府22日晚举行新闻发布会。《海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今天发布实施。根据这一通知，海南已经实施了全球采购限制。

数据地图:海南在建房地产。中新社记者罗明确表示，海南已经实施了严格的限购政策，并在已出台限购政策的基础上实施了全球限购。

五指山、宝亭、琼中、白沙四个中国中部生态核心区的房屋只能出售给该市县的居民。

在已实施购房限制的海口、三亚和琼海，未在本省登记的家庭必须提供至少一份在本省居住60个月以上的家庭成员的个人所得税或社会保险缴费证明。

在上述地区之外，在本省无户口的家庭购买住房，必须提供至少一名在本省居住24个月以上的家庭成员的个人所得税或社会保险缴纳证明。

本通知下发后户籍迁入海南省的家庭只能购买一套住房，且必须提供该省至少一名家庭成员24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

根据通知，各市县要加强购房资格审查，规范房屋交易行为。本省非居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限制贷款、转让限制和价格备案管理。要求非居民家庭在本省购买住房，申请个人商业住房贷款的首付比例不得低于70%。本省居民家庭、企业、事业单位和社会团体购买的房屋，在取得5年产权证后，可以转让。

对于已取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业应公开所有房屋，明码标价，一次出售，不得分批出售。商品房价格备案后，6个月内不得提价；备案价格的调整应当重新备案。

根据通知，关于引进人才的住房政策将由海南省政府另行制定。

海南将严厉打击非法活动。各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治，依法严肃查处违法违规行为，公开曝光。海南省住房和城乡建设厅等单位要加强对市县的随机抽样、定向监管和暗访。对违法用地和违法建设，要按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定严肃查处；对提供虚假证明和规避限购政策购房的个人，将取消其购房合同网上签约和备案，5年内不得在海南省购房；房地产开发企业销售未完成价格记录或超记录价格销售的，依法严肃查处，取消网上签约和备案资格，限制企业和法定代表人在本省从事新的房地产开发业务；对非法销售的房地产中介机构及其工作人员，取消其经纪机构资格和备案人员资格，5年内不得在本省从事房地产中介业务；对协助提供虚假文件和资料骗取购房资格，或对购房资格审核不严的政府工作人员，要依法依纪追究责任。

通知明确指出，海南将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限制类商品房、租赁住房和棚户区改造等方式，妥善解决当地居民的基本住房需求，推进从居住到居住的转变。

根据通知，海南实行最严格的节地制度，对建设用地总量和强度实行双重控制，确保海南建设用地总量不在现有基础上增加，并实施海南省总体规划(空 2015-2030年间级)，严格自然ecology/きだ建设用地供应向基础设施、工业发展、 建设有中国特色的自由贸易试验区和自由贸易港，迫切需要社会发展和民生，出口商品住宅项目用地供应大幅减少，直至停止。 研究出台具体措施，鼓励和引导未开发的商品住宅用地流转，用于发展其他产业或共有产权住房、限制类商品房、租赁类住房等。属于闲置土地的，按《海南省闲置土地认定和处置条例》等有关规定处理。(结束)