好租发布一季度商办数据 一线城市写字楼迎来去化高峰

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中新网北京4月20日电近日，国内大数据驱动的全价值链商业运营平台昊舒发布了第一季度商业写字楼数据，这表明一线城市的写字楼迎来了去转型的高峰。

好租数据研究中心主任邝剑锋表示，2018年，北方、上海、广州和深圳的写字楼市场整体供应情况与2017年的高水平持平，新的供应压力依然存在，但另一方面，市场需求将保持稳定。“尽管写字楼市场供应紧张，但在写字楼升级需求强劲的情况下，大部分进入市场的新项目都是乐观的，预计今年写字楼租赁将更加活跃。”

从各大城市的商业租金来看，严剑锋表示，北京写字楼市场的租金较前一季度略有下降，降幅约为0.8%，其中金融街的租金仍处于较高水平，租金较去年下半年略有上升；尽管上海的大量供应给market's/きだよよ0/purchase带来了一定的压力，但对共享办公空间的意外吸纳也改善了市场的供需平衡，租金与前一季度相比波动不大。

广州写字楼市场一季度整体发展平稳。除了琶洲，其他地区的租金变化不大。广州本季度的整体租金没有明显变化；深圳写字楼市场一季度保持强劲需求，租赁交易活跃。由于优质项目的进入和积极的需求，南山和宝安的租赁价格上涨。

严剑锋表示，科技、金融和服务业仍是市场需求的主要驱动力，科技产业的贡献最为突出；此外，越来越多的企业租户开始接受联合办公的新概念，联合办公与传统办公建筑的用户开始进一步重叠。

“大数据将是推动商业地产万亿市场的核心入口。利用数据打开商业地产的所有环节，并将其转化为解决方案，已成为商业地产运营中不可或缺的一步。”邝剑锋表示，良好的租金将继续加强大数据在产业链中的竞争优势。在丰富自身数据量的同时，也将向合作伙伴全面开放大数据能力，释放大生态运营模式的价值，帮助提升产业效率。