杭州萧山挂牌市北一宅地 设上限价格约56.4亿元

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4月19日，杭州萧山区发布土地上市公告，位于市北西单元的一处宅基地将于5月21日出售，出售面积78107平方米，容积率1-2.8，建筑面积218699.6平方米，起拍价约37.62亿元，起拍价17200元/平方米，上限价约56.41亿元。

观点房地产新媒体通过转让公告获悉，上述宅基地为郑潇储储储[2018]17号地块。根据规划条件，划分为中转地块的c-21地块必须配备6个班的幼儿园，分配的c-12地块必须配备36个班的小学，分配的c-11地块为社会停车场和代理道路。

根据出让公告，土地可以联合竞买。此外，本次上市是通过挂牌报价和限时竞价进行的。在报价期间，投标人可以多次报价，并按照以下方法确定投标人:

1.该地块的最高限价为56.41亿元。当投标人报价未达到上限价格时，将实行自由投标。投标人每次报价应高于挂牌出让公告栏的最高报价，每次提价为1000万元人民币或1000万元人民币的整数倍。投标人可以在满足价格上涨幅度的条件下进行多次报价，并根据最高投标人原则确定投标人。

2.当投标人的报价达到上限价格时，将不再接受更高的报价，并转入自持比例程序，自持部分不予转移。投标人的投标面积比必须是1%的整数倍，第一轮投标面积比不得小于2%，自持比例最高的投标人为投标人。

当两个或两个以上投标人报出自持面积比例为100%时，将转入养老服务用房申报分配程序，养老服务用房申报面积最大的投标人为投标人。养老服务用房首轮投资面积不低于100平方米，为50平方米的整数倍。后一轮的申报面积应比上一轮高50平方米或50平方米的整数倍。老年服务室招标工作完成，验收合格后免费移交给当地乡镇街道。

养老服务机构的申报面积按每100平方米分配一个停车位，不足100平方米的按一个停车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。老年服务室的招标不扣除按规定建设的社区老年服务室。