二度入股险资 鸿荣源二代的金融生意与它的规模诉求

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观点房地产网当姚振华因万宝纠纷不断被推到风口浪尖时，他的家乡潮汕开发商赖海民正在低调布局金融业。

日前，李安人寿宣布拟减少注册资本1.41亿元人民币，取消雨润控股集团有限公司持有的1.41亿股股份，持股比例也将降至17.82%。因此，原第二大股东深圳百林资产管理公司利用这一情况，以18.4%的持股比例成为了平安人寿的第一大股东。

据视点房地产新媒体查询，深圳市柏林资产曾被命名为深圳市洪荣轩资产管理有限公司和深圳市洪荣轩物业管理有限公司，洪荣源集团的子公司洪荣源房地产集团(深圳)有限公司是公司的唯一股东。

另外，百林资产管理董事名单中的赖伯林是洪荣源董事长赖海民的儿子，因此不难推测，洪荣源的第二代赖伯林主要负责集团财务部门的拓展。

值得一提的是，除了李安人寿保险外，洪荣源还投资了广信HNA人寿保险公司，并成为申银万国证券有限责任公司的股东

事实上，当万宝之战如火如荼的时候，王石就指出，生在保险界的宝能，在门外是个野蛮人。然而，尽管保险资本投资房地产企业已成为一种趋势，但住房企业收购或成立保险公司的积极性并不缺乏。恒大、泰和、荣鑫都有不同的布局，甚至成为保险资本的最大股东。

门口的野蛮人是谁？

洪荣元第二代的金融事业

据公开信息，深圳市柏林资产管理有限公司成立于2006年，这与他父亲赖海民的低调是一致的。由赖柏林负责的柏林资产管理公司自十多年前成立以来，并没有采取多少行动，直到2015年才开始活跃起来。

首先是对企业名称、股东名单等信息进行变更和整理。根据公开信息，2015年7月21日，柏林资产管理公司股东由100%控股的洪荣源房地产集团有限公司变更为100%控股的深圳市柏林金融投资控股有限公司子公司，成立于2015年7月1日。

同时，公司名称由深圳市洪荣轩物业管理有限公司变更为深圳市洪荣轩资产管理有限公司，再变更为深圳市柏林资产管理有限公司

随后，柏林资产管理公司在不到一年的时间里五次增资，注册资本从最初的2.68亿元增加到100亿元。

虽然百林资产管理公司与洪荣源在股权上没有直接联系，但董事之一的赖百林是洪荣源董事长赖海民的儿子，这仍然使两家公司有着不可分割的联系。不难推测，洪荣源的第二代传人赖伯林将主要负责集团金融业的扩张。

在完成增资、更名等一系列程序后，柏林资产管理开始涉足金融领域。一年之内，该公司先后进入分红人寿保险和广信HNA，这使得该公司逐渐进入公众的视线。

2016年，在新安人寿新一轮增资中，百林资产管理作为新股东被引入。截至2016年底，柏林资产管理持有5.52%的股份。此后不久，经中国保监会批准，双方同意洪都集团和远东控股集团分别将其2.23亿股和3.85亿股转让给柏林资产管理公司。转让后，百林资产管理持有8.68亿股平安人寿保险股份，占总股本的18.4%，晋升为平安人寿第二大股东。

值得一提的是，在平安人寿首次召开关于引入百林资产管理的临时股东大会时，其30%以上的股份遭到了反对和弃权。随后，经过多方努力，百林资产管理公司获得了股东的认可，并在第二次临时股东大会上被一致批准为平安人寿的战略投资者。

然而，与平安人寿相比，人寿保险分公司却不那么顺利。

2016年11月，海航集团和广信人寿宣布分别转让其在广信HNA人寿50%和25%的股份。其中，柏林资产管理将分别接管海航集团和广信人寿36%和15%的股份，成为控股股东，HNA部将全部退出。

然而，经过一年多的时间，上述股权转让仍在等待中国保监会批准后生效。

去年年底，有传言称，广信HNA人寿接到中国保监会关于其股权转让申请的电话。知情人士透露，如果该计划继续受阻，持股比例可以降至监管政策允许的范围，但仍希望实现持股目标。

谁是野蛮人？

尽管控股广信HNA的进展缓慢，但柏林的资产似乎已经无法抑制。

据报道，柏林资产已经派出一个高级管理团队在HNA广信定居。此外，根据广信HNA人寿保险公司2017年第二季度的偿付能力报告，柏林资产董事黄志玮拟担任公司总经理。

此外，在成为大股东后，柏林资产管理公司已向利安人寿保险公司派出董事。李安人寿官方网站显示，自2017年5月起，百林金融控股有限公司董事总经理李担任第二届董事会非执行董事。

显然，投资保险基金后，柏林资产不是简单的金融投资。对于资本密集型的房地产业来说，住宅企业的金融等业务已经成为获得资金来源的重要途径之一，尤其是对尚未登陆资本市场，甚至成为一个门外蛮子的洪荣源来说。

据公开信息，宏荣源成立于1999年，是深圳一家老牌房地产企业。2017年，宏荣源集团在深圳开发商营业额中排名第三，总营业额超过162亿元，低于2016年。

另一方面，随着全行业规模一体化趋势的增强，深入深圳的洪荣源也有走出广东的诉求。去年11月6日，赖海民出席武汉市江汉区招商引资座谈会，宣布将斥资300多亿元在武汉中央商务区建设一个项目。

因此，无论是多元化发展还是国有化，这一古老的区域性企业都面临着财务压力。

值得一提的是，平安人寿和广信HNA的盈利情况并不乐观。

据《平安人寿年报》，2011年至2016年，保险业务收入分别为5亿元、12.96亿元、16.12亿元、51.46亿元、67.29亿元和113.82亿元，净利润分别为-5500万元、-5500万元、-1.65亿元和752万元

换句话说，自2011年成立以来，除2014年盈利约750万元外，其他年份均处于亏损状态，2016年公司亏损达3.46亿元。截至目前，平安人寿2017年年报尚未发布，之前发布的偿付能力报告显示平安人寿2017年有望实现盈利。

广信·HNA更加尴尬。2010年和2016年，广信HNA人寿连续7年出现净亏损。从2010年到2015年，它分别损失了4900万元、7200万元、9000万元、8600万元、1.08亿元和8200万元。2017年底，公司综合偿付能力充足率达到-400%以下，被评为D类保险公司。

因此，即使柏林资产管理公司成功接管广信HNA的股份，它将面临的业务问题也将面临不小的挑战。