阳光城获批首单A股民企储架式长租REITs 规模不超100亿

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近日，中信证券阳光城长期租赁公寓系列资产支持专项计划经深圳证券交易所审议通过，近期将在深圳证券交易所上市转让。根据规划，货架分阶段配送，产品规模不超过30亿元，两年内允许分阶段配送。

据视点房地产新媒体报道，中信证券有限责任公司为计划经理和销售机构，华泰证券有限责任公司为联合销售机构，广孔安世(北京)投资管理有限公司、中联黔元房地产基金管理有限公司、中信银行上海分行/Xi分行为财务顾问。

专项规划一期以上海碧云公寓资产为目标资产，预计发行规模为12.1亿元。该计划将直接持有目标物业所在项目公司的股权，为产品提供更好的信用提升。中国程心证券评估有限责任公司优先对甲类资产支持证券进行aaa信用评级，对乙类资产支持证券进行aa+信用评级。

由于本计划采用置物架模式，在无异议函发出后，产权持有人可以按照约定的标准筛选基础产权资产，并在适当的时间发行多个reits。

阳光城还表示，此次长期租赁公寓专项计划中货架储存配额的相继出台，将有助于公司进一步盘活现有资产，积极为购租结合的住房体系建设服务。