历时两月 碧桂园服务公布登陆港股时间表

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观点房地产网5月29日晚，碧桂园宣布碧桂园服务股份预计将于6月19日上午9点在证券交易所开始交易。

这意味着，在两个月后，香港股市主板移动，碧桂园地产将很快在资本市场顺利着陆。

今年3月，碧桂园宣布拟分拆集团物业管理业务，并以介绍方式将其独立上市于HKEx主板。

当时，碧桂园在其公告中宣布，分拆将使碧桂园服务获得独立的上市地位和独立的融资平台，直接进入股权和债务融资资本市场，为其现有经营和未来扩张提供资金，无需母公司加快扩张，同时提高物业管理自身的经营和财务绩效。

视点房地产新媒体回顾年报据悉，2017年12月31日，碧桂园物业管理部的合同管理面积约为3.295亿平方米，布局240多个城市；2017年，碧桂园物业管理及社区相关业务收入约26.56亿元，同比增长35.6%，营业利润约4.86亿元，同比增长20%。

对于碧桂园来说，房地产行业上市是继教育行业之后的又一项业务。

碧桂园的高管早在2015年就透露，他们计划拆分其房地产、教育和酒店部门。去年5月，其教育部门博世教育在纽约证券交易所成功上市。

在今年的业绩会议上，碧桂园首席财务官吴碧君表示，该物业上市是为了体现价值，让管理层做得更好。

近年来，随着智慧和人口观念的推广，物业公司的含金量日益增加，各大房企也加大了物业布局的力度。彩生活、中海地产、绿城服务和优雅生活都在香港股市竞争。

根据市场分析，物业服务公司的收入主要包括三个方面。除了从提供基本物业服务(包括为社区业主提供房地产代理、家政服务代理和金融产品服务)中收取的物业服务费和增值服务收入外，通过经营社区资产获得收入也非常重要。

碧桂园显然注意到了操作的细节。

根据中国证监会网站上发布的招股说明书，碧桂园地产最初预计发行不超过4010万股股票，预计募集资金总额为11.25亿元。其中，信息升级改造项目1.52亿元，社区智能化改造项目2.43亿元，市场拓展项目6.6亿元，社区服务中心项目7045万元。

此前，国泰君安分析师刘曾对视点房地产新媒体表示:碧桂园原本是一个大社区，配套设施非常好。教育或其他东西也可以成为财产的内容。如果该物业能够上市，无疑将是一个明显的提高。