温州挂牌两宗商住地 滨江商务区地块上限价格118.8亿元

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5月25日，位于鹿城区滨江街和半岛起点的两个新的商业和居住场所在温州主城挂牌。这两个地块的总销售面积为26.6万平方米，总建筑面积超过96.7万平方米，总初始价格为84.87亿元。

这两块地都以最高价格出售，达到上限后，它们将被转让以竞标配套住房(经济适用住房)的面积。

据视点地产新媒体报道，温州半岛起步区a-07b和a-07d-1地块的出让面积约为99，600平方米，其中a-07b和a-07d-1地块的出让面积分别约为43，200平方米和78，000平方米，综合容积率为2.47，建筑面积约为246，000平方米。土地起价为5.67亿元，初始底价为2305元/平方米，最高底价为8.49亿元，最高底价为3452元/平方米。预计将于6月27日出售。

该地块以有保证的总平面图出售。投标人中标后如有更好的方案，经主管部门审批后，可按更好的方案实施；如果没有更好的方案，该地块的开发建设必须严格按照温州市规划局的规划条件(计规划条件[2018]12号)及其补充说明，以及出让方提供的总体规划及其经济技术指标进行。

03-01-01，03-01-02，03-01-06等。温州市滨江商务区位于温州市鹿城区滨江街，占地面积166400多平方米，综合容积率4.33，建筑面积721100多平方米。土地起拍价为79.2亿元，底价为10983元/平方米，上限价为118.8亿元，上限价为16475元/平方米。预计将于6月29日售出。

在16个子地块中，4个是住宅用地，3个是商业、零售和餐饮用地，8个是绿地，1个是城市和乡村道路用地。

根据转让要求，该地块的投标人必须自持03-01-14地块的业务，建筑面积不低于12万平方米，自持部分不得分割或整体出售(转让)；非自持商业功能建筑面积可单独出售(转让)，330米超高层商业办公部分必须分层出售(转让)。