4800万股的旧改投资 郭英成用激励法留住了佳兆业“最年轻总裁”

本篇文章1729字，读完约4分钟

观点房地产网络股票交易的恢复，上市公司的肆意收购，甚至股权竞争的介入，使凯撒在恢复运营后看到了积极的一面。此外，最新消息也可能让郭英成对管理团队有一些信心。

11月29日晚，凯撒宣布公司已向执行董事郑毅授予2800万份购股权，以认购公司股本中每股面值0.10港元的普通股。购股权的行使价为4.37港元，比30日的收盘价4.15港元高出5.3%。

最近，外界对凯撒的关注几乎被圣生化的协议收购所吸引。目前，st生化的另一位买家浙江民投的出价进展如何，凯撒获得控股权的可能性以及监管机构是否会予以放行仍不得而知。

然而，凯撒授予的股票期权也有着微妙的意义，这可能意味着，曾被郭英成高度重视的年轻元帅郑毅，在离职传闻传出六个月后，已决定留任。

郭英成显然表现出在商业运作中大胆使用年轻职业经理人的倾向。除了领袖本人的勇气，这也可能与他只有53岁的事实有关。据房地产新媒体不完全统计，自2009年上市以来，凯撒先后经历了叶剑生、黄川琦、金志刚、郑毅、麦凡五位首席执行官。

在上述首席执行官中，除了黄传奇外，其余四人在被任命时都没有处于迷茫的时代；其中，郑毅是最年轻的。他在2015年接替金志刚成为总统时只有34岁。那时，他似乎几乎与油腻的中年人隔绝了。

据报道，这位年轻的总统将于2017年5月底离职。据报道，凯撒在内联网上宣布，将免去郑毅的所有职务。随后，据媒体报道，郑毅主动辞职，但郭英成拒绝放弃，因此他暂时解除了所有职务，等待进一步沟通。

截至7月底，凯撒已向公司董事和部分员工发出3.143亿股期权激励计划，行权价为3.55港元。除郑毅外，其他董事有孙越、于建清、麦凡、饶勇等。获得了相应的股票期权，这进一步引起了外界的猜测。然而，在8月份的中期结果会议上，郭英成澄清说郑毅只是生病了，并强调他将很快回来。

9月19日，凯撒兑现了郭英成的承诺，36岁的郑毅将继续担任公司的执行董事，但他将不再担任首席执行官。他将由比他大两岁的麦帆接替，麦帆刚刚加入公司两年。或许是为了弥补7月份缺失的购股权，凯撒方面单独宣布，将在3天后向郑毅授予2000万份购股权，甚至是麦帆当时收到的股份的两倍。

上述结果显然是郭英成可以接受的。至少作为一名领导者，他成功地稳定了团队。之后，郑毅再次出现在一些项目签约活动中。在11月29日再次授予2800万股期权的9天前，郑毅还出席了凯撒与深圳建安集团之间的福田东山社区项目的签约仪式。

凯撒业内人士对视点房地产的新媒体回应称，郑毅一直在公司，从未离开过。此人还表示，郑毅目前是公司的执行董事，仍负责董事会层面的旧改革业务。

一般认为，凯撒在三个月内总共提供4800万股期权的措施主要是基于郑毅的老操作技巧。毕竟，在土地主要由旧变旧的深圳，人是最重要的生产要素之一，专业能力在一定程度上决定了企业获得土地储备的上限。

数据显示，郑毅2003年毕业于中南财经政法大学，曾在深圳市土地与房地产交易中心工作。他于2007年加入凯撒，并在多家子公司任职。2014年，他成为凯撒房地产开发(深圳)有限公司总裁..根据市场传言，郑毅曾经担任过郭英成的秘书。

凯撒在介绍郑毅的时候会加一条说明，说郑毅先生在旧城改造项目方面有丰富的经验，以明确肯定他的能力。仅在2012-2013年，郑毅就参与了盐田整体搬迁项目和香蕉塘旧城改造项目。

2015年，凯撒正处于经营的困难时期，郭英成回来了。当时，34岁的郑毅被任命为公司首席执行官兼执行董事。此后，郑毅先后挽救了深圳大鹏新区的商业地产之王，中标了盐田体育中心等项目，并推动了盐田山海城项目的搬迁。

时至今日，旧改革仍是凯撒的核心资产之一，这意味着公司仍将重视旧改革团队的组建。

截至2017年上半年，凯撒的土地储备为2160万平方米，其中不包括深圳的大部分旧房改造。据悉，凯撒有860万平方米的深圳未开发旧区和330万平方米的在建区，广州也有570万平方米的未开发旧区。基于此，凯撒提出到2020年实现1000亿元的销售目标。

管理团队稳定后，执行董事的职责已经基本划分清楚，其中负责全局，孙越负责金融和商业部门，郑毅负责老改革部门，于建清负责房地产部门，麦凡负责房地产、文化旅游、科技、足球等部门。