佳源国际32.66亿港元收购邓成波香港三个物业70%股权

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5月24日下午，嘉园国际控股有限公司宣布其间接全资子公司作为买方与卖方签订了买卖协议。因此，卖方有条件地同意出售，而买方有条件地同意购买目标公司的701股已发行普通股(占目标公司已发行股本总额的70.1%)作为对价。

根据房地产新媒体搜索的公告，卖家是邓，一位知名的香港房地产投资者。此次交易的标的是新和利地产、成功中心和景俊地产，总对价约为32.66亿港元。

根据公告，根据买卖协议，卖方同意实施重组，以便在完成之前，(a)目标公司将成为下列公司所有已发行股本的合法受益所有人:(I)Top Galaxy；㈡年轻化；和(三)国家海洋；以及(b)(i)与成功中心相关的所有资产和负债(包括税收和其他成本和费用)以及利润和损失应记录在集团发展部，因此集团；(ii)与成功中心保留部分相关的所有资产和负债(包括税收和其他成本和费用)以及利润和损失应记录在卖方账户中。

收购的对价应等于:(一)17.525亿港元，相当于新合力地产协议价值25亿港元的70.1%；(二)增加5.9585亿港元，相当于成功中心的70.1%，包括一些价值8.5亿港元的协议；(iii)增加14，819，140港元，即包含在景俊的93，800港元的协议价值与根据景俊协议应付的总购买价格916，860，000港元之间的差额的70.1%(不作任何调整，仅当景俊包含部分股份时)；(四)增加257，087，544港元，相当于根据《景俊协议》在竣工时支付的存款总额的70.1%(以景俊包括其中一部分为限)；(v)增加一个等于预计完工账目中包含的净资产值的70.1%的金额(如果是正数)，或减去一个等于预计完工账目中包含的净资产值的绝对值的70.1%的金额(如果是负数)。

此外，根据协议，公司和卖方向目标公司提供的资金总额最多不超过30亿港元。

屯门新和里项目，屯门新和里1号和3号与屯门公园相邻。该项目为两栋工业建筑，总建筑面积约29万平方英尺，已于2018年初进行了改造，将分别改造为办公楼和商业建筑。规划了配套的餐厅、商店、办公楼、私人俱乐部和停车场。

葵涌成功中心位于新界葵涌达专浜街26-38号，是一个历史悠久的工业区，拥有完善的交通网络。它有多条巴士路线通往香港、九龙和新界，交通方便。该项目总建筑面积约为24万平方英尺，正被改造成一座集餐厅、办公楼和商店于一体的综合性商业建筑。

景俊物业包括在地政总署注册为屯门市地段第499号的全部土地，连同其上所有的房屋及建筑物，现称为“新界屯门第四区蔡京街”。景俊地产总建筑面积约148，000平方英尺，已建成住宅物业，支持约38，000平方英尺的购物广场、会所设施和停车场。