世茂股份7.77亿向世茂房地产转让上海深坑酒店项目

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5月23日，上海世茂股份有限公司宣布，公司委托的华晨路2号地块申坑酒店项目可转让，公司计划将项目开发建设权、在建工程所有权及在建工程占用的土地使用权转让给世茂房地产。

据了解，2007年10月，公司发行股份购买上海世茂新体验房地产有限公司(以下简称世茂新体验)持有的华晨路2号地块上的深坑酒店项目，世茂房地产控股有限公司(以下简称世茂房地产)委托世茂股份建设开发，直至符合法律规定的转让条件，并转让给世茂房地产及其子公司。

根据项目公司的反馈，上述酒店项目的在建工程已达到可转让状态。世茂新体验是世茂房地产有限公司的全资子公司，拟将开发建设权、在建工程所有权及在建工程占用的土地使用权转让给世茂房地产的全资子公司上海世茂金拓房地产有限公司。

据视点地产新媒体报道，上述交易标的转让价格为7.77亿元，世茂股份还将收取建设管理费1658万元。鉴于金拓地产是公司控股股东世茂地产的全资子公司，本次交易构成关联交易。

据资料显示，华晨路2栋深坑酒店位于上海华晨高速公路以北，恒山塘以东。项目占地面积105，400平方米，总建筑面积60，000平方米。目前，项目结构已封顶，在建项目及其地块已取得必要的相关许可证和批准文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建项目账面价值为4.31亿元。

世茂股份在公告中宣布，深坑酒店在建工程成交价为7.77亿元，比账面价值高出4.31亿元，将为公司带来3.4亿元的增值收入。