万科联合开投置业17.45亿元竞得宁波姚江新区商住地

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5月21日，宁波市瑶江新区的一处商住用地被网上拍卖。最终，宁波万科房地产开发有限公司和宁波凯投房地产有限公司以17.45亿元中标，底价9573元/平方米，溢价34.84%。

根据房地产新媒体的观点，姚江新区起步区的1#和2#地块位于江北姚江新区起步区。1#地块东至机场路，北至规划支路，西至滨江路；2#地块位于机场路以东，孙家和绿地以北，滨江路以西。规划为城市居住、商业和金融、批发和零售、住宿和餐饮用地，出售面积86，835平方米，总容量建筑面积182，289.4平方米，容积率大于1且小于等于2.1，建筑高度限制为60米。起拍价为12.94亿元，底价为7100元/平方米。土地以限定地价+竞争性分配的方式拍卖。

根据调拨单，合理的上限价格与调拨起价同时确定。当投标价格达到14，200元/平方米的底价时，不接受更高的价格。取而代之的是，投标人将在此价格的基础上，按照最高投标面积的原则，通过经济适用住房建筑面积的投标程序确定。上报的经济适用住房面积由投标人按照土地首次领取预售许可证时备案的住宅商品房平均售价购买，购买金额在领取预售许可证前结清，并记入江北区财政局住房保障账户。

根据规划，各参赛单位将在姚江创业区1号地块(其中酒店自住面积不低于45000平方米)内自住建筑面积不低于50000平方米的酒店、企业和商务办公用房，自住期不少于10年。