易居:三四线去库存周期降至近9年最低

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据宜居研究院17日发布的最新研究报告显示，4月份，全国100个城市的住宅存量已经连续33个月下降，其中72个城市的存量规模低于去年同期。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，三、四线城市库存减少的原因是，在当前的去库存周期中，三、四线城市放开改革等政策释放了强劲的购买力。

据宜居研究院17日发布的最新研究报告显示，4月份，全国100个城市的住宅存量已经连续33个月下降，其中72个城市的存量规模低于去年同期。

其中，三、四线城市的储蓄与销售比率大幅下降。数据显示，今年4月，三、四线城市的储蓄与销售比率达到2010年以来的最低月度值。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，三、四线城市库存减少的原因是，在当前的去库存周期中，三、四线城市放开改革等政策释放了强劲的购买力。

他说，以丹东为例，丹东在2017年实施了更加积极的去库存化政策，库存状况一直在改善。目前，已经出现了连续九个月的去库存周期变小的现象。历史上，丹东的去库存周期最高可达63个月，但目前只有13个月。

他分析说，目前三、四线城市的去库存化周期较低，这一方面说明一些房企对三、四线城市的布局有正确的策略，另一方面也应该警惕类似城市房价过快上涨带来的政策收紧风险。