住建部约谈超10个城市 强调楼市调控力度不放松

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编者按:近日，住房和城乡建设部负责人就房地产市场调控采访了成都、太原市的负责同志，强调要牢固树立“四个意识”，坚持调控房地产的目标不能动摇，力度不能放松。这是继全国人民代表大会“部长级渠道”之后，住房和城乡建设部第二次表现出坚定的态度。据业内人士透露，房价过高的城市今后也将面临采访，监管部门将继续努力落实地方监管的主要责任。

住房和城乡建设部采访了10多个城市，强调房地产市场的监管并没有放松

日前，住房和城乡建设部负责人就房地产市场监管问题采访了成都、太原市负责同志，强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产监管目标不动摇、力度不放松。这是继全国人民代表大会“部长级渠道”之后，住房和城乡建设部第二次表现出坚定的态度。据业内人士透露，房价过高的城市今后也将面临采访，监管部门将继续努力落实地方监管的主要责任。

采访强调，要牢固树立“四种意识”，坚定不移地坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，坚持房地产市场调控的目标，不放松努力，落实地方调控的主体责任，因地制宜，确保房地产市场稳定健康发展。采访指出，要全面落实党中央、国务院的决策部署，采取有效措施，认真落实稳定房价、稳定租金的调控目标；要加快住房发展规划的制定，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资本管控，有效降低财务杠杆，防范市场风险；大力整顿和规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机倒把，支持和满足群众刚性生活需求。

成都、太原的负责同志表示，要认真落实党中央、国务院的决策部署，切实履行地方政府调控房地产市场的主要职责，立即采取有效措施，确保市场稳定。

据了解，五一前夕，住房和城乡建设部还采访了Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的负责同志。

《证券时报》记者梳理了近期出台调控政策的城市和房价数据，发现上述受访城市大多是近期房价上涨过快的城市，已经出台了楼市调控政策。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，面试也可以理解为窗口指导，这是一种相对间接但有效的监管手段。从面试系统来看，房价上涨过快的城市很容易面临面试，尤其是中国房价上涨最快的10个城市。这次对成都和太原的采访也表明，这些城市的房价上涨过快，潜在的上涨因素需要得到控制。如果其他城市的房价未来上涨过快，他们也将面临类似的采访。

严跃进从政策内容上指出，该政策明确强调了“四种意识”的概念，即政治意识、大局意识、核心意识和整合意识，充分表明各级政府需要高度重视本轮房地产调控，从大局出发积极稳定市场。而其他内容则是没有投机的住房和生活的逻辑体现，思想基本保持不变。未来的调控将继续努力落实地方调控的主要职责。(证券时报)