经济观察：中国专家预料未来房地产调控会持续加码

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图为福州一处新建房地产。(数据图片)中新社记者张斌照片(经济观察)中国专家预计，未来房地产调控力度将继续加大

中新社北京5月10日电(王庆凯、张文娇)继中国四大商业银行集体上调北京首套住房贷款利率后，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于加强限价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)，并公开征求意见，9日，中国住房和城乡建设部就房地产市场监管问题采访了成都市和太原市领导。

许多接受中国新闻社采访的专家认为，这表明了中国保持房地产市场稳定的决心，可以预见，未来的调控措施将更加严厉。

伴随着2016年房地产市场的繁荣，对房地产市场的监管持续时间长，力度大。

在中国四大银行宣布上调首套房贷利率后，苏宁金融研究所宏观经济中心主任黄智龙认为，目前房贷利率的绝对水平仍处于较低水平，未来进一步上调的可能性很大。

数据地图。中国新闻社记者张斌和中原地产首席分析师张大伟也预测抵押贷款利率将继续上升。随着房价的逐步调整，银行将提高对抵押贷款风险的认识，银行预计将继续收紧房地产配额，提高贷款价格。

与不断上升的抵押贷款利率相比，北京市住房和城乡建设委员会即将发布的新规定将对房地产市场产生更加突出的影响。《通知》规定，限价房项目的销售价格上限与可销售房屋评估价格之比不高于85%的，由市保障性住房中心收购并转换为共有产权房。

根据公众意见，如果这项措施得以实施，将有效打击房地产投机，保证人们购房的公平性，并落实“房子是为了生活，不是为了投机”的定位。

北京作为中国的首都，由于其强有力的调控和政策的提前出台，被视为房地产市场调控政策的标杆。分析师指出，北京的一系列措施可能会被其他城市效仿。

据不完全统计，自2018年以来，中国已经出台了115多项楼市调控政策。目前，许多城市的房地产市场监管政策仍在增加。

9日，中国住房和城乡建设部就房地产市场调控采访了成都、太原市领导，表示要坚定不移地坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，坚持调控房地产市场的目标，不放松努力，落实地方调控的主体责任，因地制宜，确保房地产市场稳定健康发展。

数据地图:海口市，市民在一个房地产项目前经过。据中新社记者罗报道，近日，中国住房和城乡建设部就房地产市场监管问题，对安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的相关政府官员进行了采访。

上海易居房地产研究所智库中心主任严跃进表示，未来一些城市的房地产市场将出现反弹迹象，监管政策将相应加大。监管当局对房地产去杠杆化和抑制投机的态度是坚定的，并将反映在行动中。

中国官员正试图“满足迫切需求”和“支持改善”,同时严重挤压空投机空间，抑制房地产投机。中国住房和城乡建设部表示，将加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小户型普通住房；大力整顿和规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机倒把，支持和满足群众刚性生活需求。(结束)