中粮系重组最新方案：中粮地产147.56亿收购大悦城地产

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3月30日晚，中粮地产(集团)有限公司发布公告，明确了与欢乐城地产的重组计划。

这一计划的确认意味着，在中粮集团去年7月24日停牌后，经过八个多月的时间，人们终于看到了久益城地产重组的雏形。

公告显示中粮地产拟通过非公开发行股票的方式从中粮(香港)购买益铭100%的股权，这是针对中粮地产拟通过非公开发行股票的方式从益铭购买久益城地产91.34亿股普通股(占久益城地产已发行普通股总数的64.18%，占已发行普通股和可转换优先股总数的59.59%)进行调整的

经协商，本次发行股票购买资产的交易对价暂定为147.56亿元，发行价格确定为6.89元/股。

同时，中粮地产还计划向不超过10家特定投资者发行股票，募集配套资金，募集资金总额不超过24.26亿元人民币，不超过公司发行股票购买欢乐城地产普通股交易价格的100%。

据悉，中粮地产已于3月29日与中粮(香港)和益铭签署了《重大资产重组框架补充协议》。

中粮地产在公告中表示，此次募集的配套资金将在扣除发行费用后用于目标公司的项目建设，中粮置地项目投资9.16亿元，杭州欢乐城购物中心项目投资15.1亿元。

观点地产新媒体评论公告，本次交易完成后，欢乐城地产将被纳入中粮地产的合并范围；不管筹集配套资金的影响如何，中粮集团将通过益铭直接持有中粮地产20.94%的股权，间接持有中粮地产54.15%的股权，共控制公司75.09%的股权。

因此，虽然中粮地产的直接控股股东将变更为益铭，但中粮地产的间接控股股东仍然是中粮集团，实际控制人仍然是国务院国有资产监督管理委员会。本次交易不会导致中粮地产间接控股股东和实际控制人发生变化。