中国金茂2017年签约销售额693亿元 李从瑞：2020年可能超2000亿

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人民网北京3月29日电(孔)中国金茂()公司27日发布2017年度报告。报告期内，实现合同销售总额约693亿元，同比增长43%；整体销售毛利为32%，比上年的37%下降了5个百分点；归属于公司所有者的利润为39.77亿元，同比增长57%。

中国金茂执行董事兼首席执行官李康辉在业绩会上透露，2018年中国金茂签约目标将增长50%，达到1000亿元，正式进入“1000亿营”，并表示2020年实现2000亿元是一个目标，但这并不意味着不能超额完成。

在此之前，金茂宣布了未来几年的计划:2019年达到1000亿元，2020年达到1500亿元，2022年达到2000亿元。如何实现这一目标可能取决于其“城市运营商”的战略进展。

中国金茂集团董事长宁在年度报告中表示，公司业绩的增长得益于其坚持的发展战略。金茂继续巩固城市运营商的战略定位，充分发挥规划和资金驱动的经验优势，帮助城市功能升级和产业升级。

根据年报数据分析，2017年中国金茂的收入同比增长14%，达到310.75亿元；住宅开发行业毛利率超过30%。全年共收购二级开发项目36个，新增土地储备近1000万平方米，同比增长230%。17个项目达到或接近底价，占项目总数的47%。

报告期内，金茂发展物业的签约销售业绩同比增长101%，超过行业内基准企业。李同辉透露，去年取得的好收入是凭借城市经营模式的优势获得的土地储备。在去年的基础上，中国金茂计划在2018年签署五个城市运营项目，到2020年将城市运营征地比例从原来的30%提高到60%。

据金茂披露的数据，2018年1000亿元的销售目标中，约75亿元来自一级合同，其余925亿元为二级合同。新增增加值约1700亿元，其中主要集中在京津冀地区，占比21%，长三角地区占比最高，为48%，珠三角地区占比14%。根据这一计算，只要金茂年内剥蚀率达到59%，年目标就可以实现。

截至2018年2月28日，金茂在中国累计签约销售金额约为306.15亿元，达到年度目标的30.62%。此外，根据中国金茂的公告，截至2018年2月28日，其房产和土地的合同销售未结算金额约为人民币841亿元，同比增长55.45%，其中符合竣工交付条件的2018年结算金额约为人民币454亿元。

宁在年报中表示，金茂将坚持以城市运营为核心的经营模式，不断推进“两轮两翼”战略升级，加快巩固核心业务发展基础，加快实现综合实力站在行业第一梯队的目标。

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