中海2017年股东溢利407.7亿港元 净利润率达24.6%

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3月26日，中国海外发展有限公司公布了截至2017年12月31日公司及子公司经审计的综合业绩。

数据显示，2017年，集团销售规模和利润均创历史新高。集团收入为1，660.4亿港元，毛利率由去年的27.8%上升至32.9%，增幅为5.1个百分点，净利润达到24.6%。分销费用和管理费用占收入的比例从去年的4.0%上升到3.5%，增幅为0.5个百分点。

股东应占利润增加10.1%，至407.7亿港元。扣除投资物业公允价值变动的税后净收入43.7亿港元及本集团原持有的合资项目公允价值增加21.4亿港元后，净利润达到342.6亿港元，股东资金平均回报率达到16.7%的高水平。董事会建议于2017年派发末期股息每股45港元。

在销售方面，2017年，本集团及其合资企业和关联公司的年度合同销售额达到创纪录水平，达到2320.7亿港元，相应销售面积为1446万平方米。其中，mainland China房地产全年表现良好，合同销售额为2201.2亿港元。香港和澳门的年合同销售额为119.5亿港元。

本集团于年内完成的项目可实现盈利1，162.1亿港元，而于2016年年底完成的待售物业销售理想，销售额约为459.3亿港元。因此，本集团的房地产开发业务年收入为1，621.4亿港元。房地产开发业务提供的分部利润增加9.6%，至514.5亿港元，主要由于毛利率提高。

在业务方面，本集团商业物业总收入达29.4亿港元，同比增长13.1%，其中投资物业租金理想，全年总租金收入为24.5亿港元，同比增长14.5%；酒店和其他商业地产的收入为4.9亿港元，同比增长6.5%。

在土地储备方面，2017年，本集团在mainland China和香港31个城市新增76块土地，总建筑面积1741万平方米用于开发。年末土地储备6375万平方米(实际权益5378万平方米)。

在资金方面，本集团于年底的银行及其他贷款总额为1，035.8亿港元，应付票据总额为746.6亿港元，银行结余及持有现金总额为1，040.5亿港元。净贷款比率保持在27.9%的低水平。