龙光地产2017年核心净利润增长48.7% 今年权益销售目标660亿

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人民网北京3月22日电(孔)龙光房地产控股有限公司今日发布2017年财务报告，实现合同销售额434.2亿元，同比增长51.2%，超出原年度业绩目标17.35%，合同销售面积约242.6万平方米。值得注意的是，2017年公司实现核心净利润46.2亿元，同比增长48.7%，核心净利润率达到16.7%，在去年高水平的基础上再次增长1.6个百分点。

公告显示，龙光地产去年实现营业收入276.9亿元，同比增长34.8%，毛利率同比增长2.5个百分点，达到34.4%，净利润同比增长34.8%，达到70.1亿元，股东应占利润65.3亿元，同比增长45.4%。与此同时，深耕粤港澳大湾区的龙光地产以4416套成交居深市首位，其主场优势进一步凸显。

价值5200亿美元领先粤港澳大湾区

年报显示，2017年龙光地产以粤港澳大湾区核心区为重点，多元化增加优质土地储备。截至2017年12月31日，龙光地产的股权总值(包括土地招标、拍卖和旧城改造项目)达到5200亿元，为其未来的跨越式发展奠定了坚实基础。

同时，龙光地产透露，其平均土地成本仅占售价的27%，近期符合开工条件的股权价值约为3400亿元，占总价值的65%。从区域分布来看，粤港澳大湾区的股权价值达到4210亿元，占公司总价值的81%。

多元化融资在财务上是健全的

龙光地产表示，财务管理应该保持审慎的策略。2017年，将通过多元化的境内外融资渠道，降低融资成本，优化债务结构，追求长期稳定的现金流。

报告期内，龙光地产被国内知名评级机构中国程心证券评估有限责任公司和联合信用评级有限责任公司评级为aaa级。

2017年，龙光地产发行了11.06亿美元的优先票据，票面利率为5.125%-5.75%。加权平均借款成本从去年同期的6.1%下降到2017年末的5.8%，净负债率为67.9%，同比下降3.5个百分点，财务杠杆比率保持在合理水平。

在快速周转策略下，龙光地产2017年的销售回报率高达90%。截至2017年12月31日，公司现金和银行存款余额约为224.1亿元，同比增长51.4%。

2018年的业绩目标是660亿元

根据该计划，龙光地产2018年的年度股权合同销售目标为660亿元，比2017年增长50%以上。到2020年，其股票合约销售额预计将保持50%以上的复合年增长率。

2018年，龙光地产计划推出30多个新项目，销售额超过1300亿元，其中65%分布在粤港澳大湾区。

另外，龙光地产提出了“加速销售、增加利润”的双重目标，强调利润与销售同步增长。未来，龙光地产将进一步加大战略布局和区域培育力度，关注粤东、粤西等大湾区溢出城市，并抓住机遇进入长三角市场。