业绩快报 | 长实集团2017年收入637.8亿港元 金地商置去年净利约16.4亿

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3月16日，中粮地产(集团)有限公司发布2017年度报告，宣布合同金额261.59亿元，营业收入140.42亿元，利润总额23.95亿元，净利润17.35亿元。

2017年，中粮地产归属于上市公司股东的净利润为9.45亿元，同比增长31.27%。其中:营业利润增加，所得税费用减少；基本每股收益为0.52元，比上年增长30%，主要是由于今年净利润同比增长。

中粮地产主营业务包括商品房销售、房屋租赁和物业管理，年营业收入140.42亿元，同比下降22.01%，主要原因是其结转房屋销售面积及相应结转收入减少。

其中，商品房销售合同面积达到85.38万平方米，同比下降8.35%；合同金额261.59亿元，同比增长31.04%；居住面积70.72万平方米，同比下降28.12%；结算收入130.18亿元，同比下降24.19%；待结转的销售面积为898，900平方米。

房屋租赁收入约为5.9亿元，同比增长1.38亿元，增幅为30.79%，主要是由于租赁面积和租金水平同比增长；物业管理收入约2.65亿元，同比增长1.06亿元，增幅67.01%，主要是由于今年物业管理面积大幅增加。

此外，中粮地产其他业务今年实现总收入1.73亿元，同比下降29.74%，主要原因是金帝项目收入同比下降。

观点地产新媒体获悉，中粮地产也积极参与城市更新项目。除69区的深圳中粮田玉娥一号(原中粮紫云)、深圳祥云国际、深圳云景国际、创新园等在建的旧城改造项目外，公司还申请了深圳宝安梅林工业区25区的旧城改造项目和深圳宝安区福海街海洋产业协调区的启动区。

截至2017年12月31日，中粮地产总资产为757.51亿元，比上年末增长23.62%，主要原因是今年新增项目投资资金增加，相应股东贷款增加；公司所有者权益117.45亿元，比上年末增长4.05%；净资产加权平均收益率为15.44%，比上年增长3.83个百分点；资产负债率为84.5%。

报告期内，中粮地产积极参与土地收购。通过公开市场招标、拍卖和股份购买，全年新增项目23个，总建筑面积349.58万平方米。

金地商业去年的净利润约为16.4亿元，约占合资公司利润的5.4倍

3月16日，金谷商业集团有限公司公布了2017年度业绩，年收入约为人民币51.37亿元，其中房地产收入约为43.81亿元，其他收入约为7.56亿元；本公司股东应占利润约为人民币16.44亿元，同比增长约20.3%，主要是由于合营公司应占利润增加。

公告显示，2017年金地房地产开发部收入大幅下降至39.96亿元，占总收入的91%，2016年为84.47亿元，占总收入的97%。这个部门的利润来自前一年。38.15亿元减少到22.71亿元；物业投资及管理分部的收入由2016年约人民币2.59亿元(占总收入的3%)增至约人民币3.85亿元(占总收入的9%)。该分部的利润约为人民币8.07亿元，包括投资物业的公允价值收入及归属于合营公司的利润。

其他收入和收益从2016年的约5.31亿元增加至约7.56亿元，主要是由于本年应收贷款利息收入和可供出售金融投资利息收入分别增加了1.55亿元和1，770万元。此外，金地今年通过出售部分子公司获利人民币5350万元。

金地商业投资物业的公允价值收入约为人民币5.46亿元，同比增长约110%；合资公司和联营公司的利润总额约为11.93亿元人民币，去年为1.85亿元人民币，同比增长544.86%。这一增长是由于北京和中国深圳的合资企业的房地产销售收入的增加，以及直接经营费用和财务费用的增加抵消了合资企业利润的增加。

此外，金代尔商业银行的存款、银行存款和现金余额从2016年12月31日的28.93亿元增加到2017年12月31日的53.96亿元，增幅为87%；截至2017年12月31日，银行及其他贷款总额约为人民币15.57亿元，年利率为3.1%-4.3%；2017年基本每股收益为0.1039元，2016年为0.0865元，同比增长20%。2017年和2016年的稀释每股收益分别为0.1029元和0.0864元。

观点房地产新媒体获悉，经股东在即将召开的年度股东大会上批准，金地商业有限公司董事会拟于2017年派发末期股息每股0.025元人民币(2016年:每股0.02元人民币)。拟派发的末期股息(如获批准)将于2018年6月1日支付至金地股东名册上的股东，股息将以人民币宣布，并以港元支付。

长实集团2017年收入为637.8亿港元，可开发土地储备为1.17亿平方英尺

3月16日，长江实业集团有限公司发布业绩报告，披露2017年集团收入为637.8亿元(港币，下同)，收入同比下降9%，其中集团收入为575.46亿元，集团在合资企业收入中所占份额为62.34亿元。

截至2017年12月31日，本集团股东应占利润为人民币301.25亿元，较2016年增长55%，投资性房地产重估前利润为人民币203.2亿元，较去年增长13%，投资性房地产的公允价值税后增长98.5亿元，主要原因是中区优质写字楼的价值不断上升。

视点房地产新媒体获悉，2017年集团在香港、Mainland China、英国和新加坡的总销售额超过780亿元。本集团每年确认的物业销售收入(包括合资份额)为人民币428.51亿元。

租赁方面，长实集团每年的物业租金收入(含合资份额)为78.3亿元，包括写字楼、零售、工业及其他物业的租金。此外，本集团于本年度的物业及项目管理收入(包括合营企业的股份)为6.26亿元，主要包括为本集团开发及出售的物业项目提供物业管理及相关服务而收取的管理费。

于年末资产负债表日，本集团拥有约1.17亿平方英尺的可开发土地储备(包括开发商在合作开发项目中的权益，但不包括农业用地和已建成物业)，其中600万平方英尺、1.7亿平方英尺和400万平方英尺分别位于香港、内地和海外。

景瑞控股公司183.7亿股东的年销售额增长了6.6倍，达到9亿

3月16日上午，景瑞控股有限公司发布年度业绩公告，指出2017年公司收入为156.68亿元(人民币，下同)，比上年增长4.1%。

公告显示，2017年，集团实现净利润9.04亿元，同比增长453.1%。其中，股东应占利润8.06亿元，比上年增长658.0%。

2017年12月31日，景瑞控股净资产为61.33亿元，比2016年12月31日增长34.6%；净负债与调整后资本的比率约为68%，比上年增长17个百分点。董事会建议年度末期股息为每股0.25港元。

截至2017年12月31日，景瑞控股的银行存款和库存现金(包括限制现金)总额为人民币95.13亿元。同时，未使用的银行信贷额度约为98.58亿元。

此外，集团全年实现合同销售额约183.73亿元；合同总销售面积约为101.07万平方米。年内，物业销售收入达171.55亿元，约占全年合约销售额的93.4%。

观点房地产新媒体评论公告，景瑞控股本年度的合同销售额主要分布在中国13个城市的28个开发项目中，约占合同销售额的93.3%。2017年，先后推出9个首次预售的新开发项目，合同销售额约占合同销售额的36.0%。

2017年，景瑞控股分别在沪、杭、宁、京、武、津获得23个项目，土地储备总建筑面积增加约266.58万平方米，总对价约190.21亿元，每平方米土地成本(按预计总建筑面积计算)约为每平方米7135元。

于2017年12月31日，本集团拥有的土地银行总建筑面积约为4，406，300平方米。