粤泰股份、碧桂园之后 阳光城加入广物地产45%股权争夺

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观点房地产网络的良好资产总能吸引许多房地产企业的觊觎。在悦泰股份和碧桂园表示愿意收购广梧地产45%的股权后，阳光城也宣布参与此次竞争。

3月13日，阳光城正式宣布，经集团第九届董事会第三十次会议审议通过，同意参与广梧地产45%股权项目的投标。

据了解，公司管理层将签署相关法律文件，并根据相关法律法规处理本次股权拍卖项目的相关事宜。不难看出，阳光城有强烈的收购意向。

广梧房地产的全称是广东广梧房地产(集团)有限公司，其主要业务是房地产开发销售和房地产信息咨询；物业管理、房地产中介服务。

其主要股东为广东物资工业(集团)有限公司，本次转让的标的为其主要股东广东地产集团所持有的全部45%的股权。

此外，广梧地产另外40%的股权和15%的股权分别由广州孟慧房地产有限公司和广州超悦金融咨询服务有限公司持有。

上述标的物尽早在南方联合产权交易中心挂牌，转让底价定为35.75亿元，挂牌日期为2018年2月11日至2018年3月14日，意味着标的物的挂牌时间即将结束。

据了解，上述标的物的总交易价格由股权转让价格和债权转让价格两部分组成。其中，转让方广东地产集团在股权转让价格中持有45%股权的对价为31.57亿元，债权对价为4.18亿元。

这部分债权实际上是目标企业截至2017年12月31日累计账面税后利润的一部分，应按股权比例分配给转让方广东地产集团。然而，目标企业并没有实际支付，所以它被一起转移。

值得一提的是，标的物在南方联合产权交易中心被绞死后不久，就有传言说碧桂园想要收购标的物。当时，市场消息称，碧桂园正在谈判收购广梧地产45%的股份。

另一位接近碧桂园的人士表示，碧桂园可能会寻求收购广梧地产整体。对此，当时有报道称，碧桂园的一名高管回应称，具体细节尚未决定，并没有直接否认这一消息。

事实上，除了碧桂园之外，早在去年12月，另一家公司月泰股份有限公司就已经对本次标的转让表示了良好的印象。当时，粤泰股份有限公司宣布，计划参与广东省物资工业(集团)有限公司持有的广东广梧房地产(集团)有限公司45%股权的投标，该股权已在南方联合产权交易所上市转让。

根据南方联合产权交易所当时的上市公告，该标的的上市价格尚未确定。

随着时间的推移，悦泰有限公司在收购该项目之前，已经在江门收购了另一个项目。2月26日，本公司声明通过发行股份的方式收购江门碧海银湖房地产有限公司100%的股权。

据了解，粤泰有限公司购买的江门项目原是李嘉诚的一个大型商业地产项目，即江门碧海银湖。

对此，广州一位熟悉市场的业内人士表示，悦泰股份可能因为实力不足而不参与此次收购。此人还表示，除了碧桂园和悦泰股份，越秀地产也有意收购该标的。

事实上，光武地产的表现并不尽如人意，许多房地产企业都在追逐收购，这也成为大股东广东地产集团想要出售它的原因。

根据公开信息，2018年1月，目标企业营业收入为5570.44万元，利润总额为-1943.94万元，净利润为-1943.94万元。截至2016年12月31日，广梧地产总资产204.54亿元，总负债190.13亿元。

另一方面，月台、碧桂园和阳光城等房地产企业对其全国布局和可观的土壤储量感兴趣。

据公开信息，光武地产已在广州、佛山、海口、三亚、儋州、中山、肇庆、清远、韶关、湛江等地部署。，拥有30多个开发项目，土地储备面积超过1000万平方米。

此外，根据上市公告，目标企业还与韶关光武投资合作开发了原韶关木材厂的一个三年改造项目。项目将继续按照合同进行后续开发，销售收入将按照韶关光武投资与目标企业30%和70%的比例进行分配。

视点房地产新媒体获悉，目前目标企业董事会由6名董事组成，其中转让方委派3名，孟慧房地产委派3名，董事长由转让方委派。目标企业的高级管理人员和管理团队由孟慧房地产选择组建。目前，目标企业实际上是由孟慧房地产管理团队经营的。

但是很明显，阳光城在这次收购中将面临很多竞争。根据上市要求，如果公开招标后产生一个或多个合格的非原股东意向受让方，该项目将在交易方式信息发布期满后进行网上竞价。

此次收购，阳光城将面临碧桂园、悦泰有限公司以及广梧地产、广州孟慧房地产有限公司和广州超悦金融咨询服务有限公司的其他两个股东的竞争

据了解，根据南方联合产权交易所的上市公告，上述两位原股东并未放弃标的物的优先购买权。

具体来说，本主题网上最高竞价将咨询上述两位原股东，原股东将根据竞价结果优先购买。

从这一点来看，随着阳光城市宣布参加本次比赛，目标的揭幕将是一个美妙的场景，我们将拭目以待，谁将最终度过。