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另一个地方提高了抵押贷款利率。据新华社23日报道,记者近日从河北省银监局获悉,河北省银行业抵押贷款利率第一套普遍上调5%-10%,第二套上调20%。在具体实施层面,银行之间根据信贷额度和客户风险略有不同。

河北上调房贷利率:100万首房贷利息最多上浮27万

今年,全国许多银行宣布浮动抵押贷款利率。广州四大国有银行宣布,首套房按揭利率将上调10%,深圳两家银行将上调20%。

这对房地产投机者来说无疑是个坏消息。

据计算,按照100万元的贷款,30年的账期,一年前85%的折扣和目前10%的增长,利息增加了27万,这不是一个小数目。

在利率市场化的环境下,银行可以根据自身的资本成本、信用风险等因素灵活定价贷款。记者在采访中发现,今年以来的一个明显趋势是,大银行和中小银行的贷款定价较去年有所上升。一家上市城市商业银行的信贷相关人士向记者透露,今年该行对公众贷款的指导价较基准利率上涨了20%以上,高于去年。

河北上调房贷利率:100万首房贷利息最多上浮27万

然而,按揭利率的提高无疑会对房地产投机者产生重要影响,并增加楼市的观望情绪。目前,一、二线城市的楼市交易正处于淡季。去年12月的数据显示,包括北京和深圳在内的大多数城市的房价都低于一年前的水平。

河北上调房贷利率:100万首房贷利息最多上浮27万

宜居研究所研究员赖勤认为,房地产市场已经告别了快速上涨阶段。总体而言,调控政策相当严格,以个人住房抵押贷款利率上调为代表的信贷收紧。预计今年房价涨幅将保持在合理范围内。

河北上调房贷利率:100万首房贷利息最多上浮27万

近日,住房和城乡建设部重申,南京、成都等地的放松管制制度被误解,中国坚定不移地坚持房地产调控目标。今年,我们将严格执行各项调控政策和措施,严厉打击各种违法行为,坚决遏制投机性房地产投机,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

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