现场 | 蓝鼎国际：济州岛只是一个开始

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视点房地产网可能看过真人秀《孝心B&B》，很多人会向往李孝利李尚顺夫妇在济州岛经营B&B的自然休闲和宁静幸福，这是朗鼎国际总裁杨智慧度假酒店运营商转型的第一个落脚点。

他真的很喜欢这个岛。你为什么喜欢它？那就是空，我感觉很好，吃得好，住得舒服。在济州岛举行的神话世界开幕式上，国际登陆公司高级副总裁兼金融企业发展和企业传讯部负责人潘志伟说了为什么董事长喜欢济州岛。

所以当他来的时候，他基本上喜欢上了它。这是命运，他喜欢这个地方。

作为一个商人，除了喜欢它，我也重视投资。由于这里有非常成熟的旅游氛围和高端酒店市场机会，济州神话世界项目成为目前登陆的最大项目，这仅仅是开始。

登陆集团的愿望是有一天成为亚洲领先的度假运营商，所以我希望找到一个合适的地方做一些类似的项目。潘志伟说。

不仅仅是中国

济州岛位于韩国西南部海域，面积1849.3平方公里，是香港的1.7倍，新加坡的2.7倍。然而，与香港拥挤的人口密度相比，这个被大海包围的火山岛的居民不到62万人，人口稀少的环境形成了简单的生活方式。

在这里，像李孝利和他的妻子这样的小家庭不在少数。

根据潘志伟的说法，餐馆和小博物馆都是由当地人经营的:当地人过着悠闲的生活，当他们的孩子长大后，他们会组织小餐馆和咖啡馆。有时候，当晚上五六点没有人的时候，天气变了，灯就会熄灭。这是一种简单的生活方式。

在项目开始时，登陆济州神话世界可能会考虑如何吸引更多的中国人和韩国人，但在投资后，登陆发现这个地方不仅能吸引中国人。潘志伟提到:事实上，很多国家和地区，如日、台、港、澳，甚至东南亚国家，都可以成为我们的目标。

在丁岚看来，投资济州岛有两个突出的优势:第一，它是一个非常成熟的旅游目的地，不需要做任何事情。每年有1000多万游客来到这里；此外，还有国际机场和直航，所以没有必要开发这个市场。

据统计，济州岛可达60多个城市，人口超过100万，如韩国、台湾、中国、日本等。2小时内，享受180多个国家的免签证和免税政策。

此外，虽然从中国到韩国的游客数量有所减少，但从登陆的角度来看，没有必要太担心:从商业的角度来看，我们应该继续做好准备，一旦这个市场开放，就可以立即开始吸引这些游客。

事实上，韩国人本身是目前济州岛游客的主要来源。到2017年底，济州岛80%-85%的游客是韩国人，剩下的15%-20%是外国人。

不仅仅是赌博

此前，中国人对登陆济州神话世界项目的印象主要集中在博彩业，因为这项业务尚未在中国发布。然而，根据视点房地产新媒体，赌博只是登陆济州神话世界项目的一小部分。

据资料显示，该项目占地约250万平方米，是目前韩国最大的一站式综合度假区。其业务分为酒店、餐厅、主题公园、赌博、会展、房地产开发等。

济州神话世界项目已于2017年开放，预计将于2019年全面完工。据报道，该项目包括国际知名品牌酒店、服务公寓、别墅和顶级休闲住宿设施；水上公园、主题公园和韩国娱乐中心，与韩国著名的yg娱乐公司(韩国最具代表性的专注于节奏布鲁斯和嘻哈音乐的娱乐公司)合作建设；拥有高端品牌的大型购物中心和免税商店聚集了一系列度假设施，如世界各地的地方美食和美味的商业街

根据该项目应首先完成并首先开放的理念，济州神话世界一期已有多种模式投入运营

据登陆济州发展有限公司高级副总裁林子健介绍，2017年4月，盛杰服务公寓已经开业，共有342套服务公寓；神话主题公园于同年9月30日开放；然后是去年11月11日开业的蓝鼎酒店。

那时Yg镇是一起开放的。万豪酒店，事实上，我们没有做任何宣传。12月22日，我们开始接待第一批客人。然后是免税商店，从1月9日开始。

对于投资者来说，市场前景或他们考虑更多的地方，他不仅喜欢济州岛的美丽，也看到了投资机会。

当时，主席发现许多人来到城市地区居住，这些地方都是又小又便宜的旅馆，非常便宜，可以住一个晚上，只要几十美元。潘志伟回忆道。

但是现在整个环境不同了。如果我们去旅行，我们的消费能力会增加很多。我们不想住便宜的酒店。我们喜欢生活得更好，吃得更好。

在这方面，除了中国地区和南部，只有四家高端酒店，所以供应短缺。

当时，杨智慧看到这种情况，说如果在这250公顷的土地上建这样一个旅游胜地，如果每年有1000多万人来，他们就无法与旅游配套设施竞争，这是一个有益的补充。

对丁岚来说，济州神话世界项目不仅仅是一个主题公园

我们的理念不仅仅是一个主题公园，整个综合度假区的配套设施也非常重要。对于一个主题公园来说，竞争和生存并不容易。如果其他配套设施被整合到一个真正的综合度假胜地，整个概念将会不同。

潘志伟继续说道:我敢说，我们的综合度假村与其他许多综合度假村完全不同。例如，澳门的综合度假胜地没有主题公园，也没有太多可以玩的东西。你可以看到，我们计划有一个水上公园和yg，不仅仅是为了赌博。

据报道，登陆济州神话世界正在开发和运营一个综合休闲娱乐度假区，目标是吸引不同类型的客人，如家庭、情人和韩国粉丝，希望实现赌博和非赌博收入之间的平衡，赌博是非赌博，目标是50: 50的收入比。

不仅仅是济州岛

当然，丁岚在吸引游客方面做了更多的努力，因为韩流是20世纪80年代后中国人不可避免的趋势，而歌坛巨星权志龙也不陌生。

因此，除了聘请权志龙作为代言人，济州的神话世界还与yg娱乐携手建设yg娱乐城，我们希望成为一个真正的游乐场。

镇上gd咖啡厅的装修也是由权志龙亲自设计和挑选的。将来，他会在这里展示很多艺术内容。娱乐是另一个方向，它可以帮助我们吸引更多的人来这里。

从交流中可以知道，智慧文化旅游的布局不仅仅是在济州岛，这里也只是他的第一站。

从集团的角度来看，我们的意图是在亚洲类似济州岛的另一个地方寻找其他投资机会。潘志伟说。

潘志伟继续说道:在调查菲律宾旅游市场时，最大的游客来源不是中国，而是韩国。真的，30%和40%的游客应该经过韩国。

那你就会有品牌效应，因为他们都认识你？一些媒体这样回应。

潘志伟进一步表示:登陆集团的愿望是有朝一日成为亚洲领先的度假运营商，因此希望能找到合适的地方做一些类似的项目。

他还描述了一种写意的生活:如果你想离开这个城市，北京、上海、香港和新加坡，你必须来到这个地方，这真是一个度假的好地方。离开繁忙的世界，来到这里，非常悠闲，不要想明天要做什么，租一辆车，到处去购物，下来，当你看到一个海边的最爱拍照。