广州108亿推六地 将引入保险、银行业两总部及8k面板科技小镇

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1月26日，广州一次推出6个地块，其中包括3个住宅地块和3个商业地块，总起拍价为108.62亿元。

视点房地产新媒体回顾及转让公告显示，花都区凤凰路二期地块面积为131，435平方米；该地块中，乙、丙地块为二级住宅用地，丁地块为商业用地；实测建筑面积为229，670平方米。最初的挂牌价格为39.6亿元，相当于17250元/平方米的底价，这是花都区的新高。

另一块住宅用地是从化区江浦街江村地块。地块面积为80，389.1平方米。它是一个二级住宅用地；实测建筑面积为177，821.39平方米。初始上市价格为14.7亿元，相当于底价8295元/平方米，最高价格为17.7亿元。

最后一片住宅用地为83003210a18003，位于增城区竹村街竹村村凤岗村，分为其他商业用地和二类住宅用地。该地块的宗地面积为138，437.74平方米，建筑面积为101，047.7平方米；总建筑面积为246，320平方米。初始上市价格为20.62亿元。

值得注意的是，该地块的中标者必须在项目开发建设过程中和项目建成后与广州市增城区政府合作，与入驻企业携手打造一个以8k面板产业为核心的智能产业集群，采取以产建城、以产促城的模式，建设一个集生产、学习、科研、商业、住宅为一体的科技城。

此外，本项目不少于10%(17，835平方米)的住宅物业将出售给在科技镇注册的企业员工，员工应为本科以上或中级以上职称的高层次人才(根据广州市购房政策)。

据分析，该地块是为富士康量身定做的，与富士康合作的房地产公司仍将是碧桂园。

同时，还有三块商业用地出售。其中，金融城起始区0957地块的地块面积为8825.85平方米；行政办公/商务综合用地；实测建筑面积为100，764平方米。初始上市价格为16.4亿元，相当于16304元/平方米的底价。

根据安排，投标人必须是2016年《财富》全球500强中从事金融和保险业的企业或其授权的地区总部。此外，投标人要求的自持物业不得低于项目计算建筑面积的50%。竣工后，自养财产应当整体确认，十年内不得出售或转让。

金融城起始区的另一块地0959地块与0957地块的规格平面图完全相同(包括转让面积和起始价格等)。)。该地块的投标人必须是一家全国性股份制商业银行的总部。

最后，还有天河科技园470305197-1地块。地块面积为7530平方米；其他商业用地；实测建筑面积为13，764平方米。初始挂牌价格为1.07亿元，相当于7，779.7元/平方米的底价。投标人或其全资控股企业应为从事生物健康产业的高新技术企业。

根据转让安排，6块地块的限定投标时间为2月28日。