戴德梁行：2018年成都住宅市场将逐步趋于稳定

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新华社成都1月12日电(记者何)世界知名房地产服务提供商1月12日在成都发布的调研报告指出，为了真正实现“房子是为了生活”的目标，今后房地产市场相关调控政策将继续深化，租赁住房市场将得到大力发展。在长期调控的影响下，成都住宅市场将逐步趋于稳定。

数据地图:成都人看房子。据中新社记者刘报道，自2016年10月以来，成都先后出台了限购、限购、限贷、限价令、限购、限购、限购、限购等一系列调控政策。“限价令”出台后，成都住宅市场供应量大幅下降，销售价格得到有效控制。

成都作为一个明显的人口流入城市，2017年住房市场需求不会下降。2017年11月，成都摇号购房政策出台后，“全购”和“通宵排队”现象开始缓解。

报告显示，与2016年同期相比，成都主城区住宅平均交易价格上涨17.42%，至13911元/平方米。对于目前的房价上涨，戴德梁行综合住房服务部主任谢浦成表示:“面对2016年底和2017年初房价的疯狂上涨，成都市政府果断出台了大量政策予以应对，房价得到了有效控制。然而，购买限制、价格限制和贷款仍然是传统的手段。在这一轮全面调控中，作为缓解住宅市场需求压力的重要手段，出租房开始进入市场。”

从《成都市房屋租赁试点工作实施方案》、房屋租赁交易服务平台试运行、在当地实行竞争性租赁房屋面积拍卖等方面来看，成都市租赁房屋市场已经开始萌芽。2017年11月，成都市政府发布的《成都市房屋租赁市场发展五年规划(2017-2021)》文件明确指出，到2021年，成都市出租房屋数量将达到151万套、1.3627亿平方米，比2017年分别增长25%和22%。

租赁住房制度的建设有助于从需求方面从根本上解决市场供求矛盾，从而消除住房市场的投机行为。因此，租赁住房是建立住房市场长效机制的重要支点。谢普成指出，随着租赁制度的完善，未来租赁人的比例将继续扩大，多层次的住房供应体系将建立起来，这对房地产市场的稳定发展具有里程碑意义。(结束)