西城地铁沿线的房价飙升

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原标题:地铁沿线的房子很漂亮

地铁1号线已经正式通车近一个月了。记者了解到，地铁沿线的房屋租赁价格有“小跑”的趋势，特别是在地铁两端的太湖新城板块和惠山板块。

据物业监管部数据分析师刘明希估计，今年上半年无锡九大板块的加权平均租赁价格为17.7元/平方米/月，仅比去年下半年低1.1%。换句话说，整个城市100平方米的房子平均月租金是1770元，比去年下半年的19元还要贵。传统上受欢迎的高地新区和北塘的租金已经下降。除长江国际花园、太湖花园、国际第一花园、向梅花园等住宅小区外，新区下降0.2-1.7元/m2/月。

地铁通过区的租赁价格相对稳定。数据显示，自2012年下半年以来，崇安新城板块、南昌板块、太湖新城板块和惠山板块一直呈上升趋势。太湖新城板块加权平均租赁价值从2012年下半年的15.5元/m2/月增长到今年上半年的18.3元/m2/月，同比增长7.6%。

万科城市花园周边设立的一些房地产中介商店反映，今年上半年，地铁开通的预期已经催生了社区房租的上涨。再加上周边生活设施的改善，太湖新城板块已经成为租赁热点，沿线住宅小区的租赁量更加活跃。与去年下半年相比，上金城的租金加权平均值增加了1.3元/m2/月，万科城市花园也增加了4.9元/m2/月。

在惠山新城，2012年下半年13.7元/平方米/月的加权平均租赁价值在今年上半年上升至15元/平方米/月。该地区增幅最大的是理想的城市花园，增幅为2.8元/平方米/月。中介机构认为地铁对沿线房屋的出租率和价格的增长有一定的驱动作用，这种作用已经显现。