潘石屹微博爆：复星曾索偿5亿被拒

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潘石屹突然在网上爆料，导致纠纷迅速升级。

上海外滩8-1号的商业项目涉及到以40亿美元的价格收购中华世纪坛，这导致了中国世纪坛和复星国际这两位行业领袖的诉讼。最近的事件取得了新的进展。20日晚，世邦魏理仕董事长潘石屹就收购外滩项目的原因发表了微观声明:在世邦魏理仕间接收购外滩8-1地块项目公司股权之前，复星国际要求赔偿5亿元。由于赔偿要求失败，复星国际起诉中国维护其优先购买权。

诉讼将于29日正式开始。这两家房地产巨头都有自己的看法，本月底的第一次庭审引起了业内人士的关注。同创地产咨询总监张宏伟告诉《南方记者》，“客观地说，这个项目是一个投机的机会。我们看有趣的，他们赢得品牌。”截至发稿时，复星仍拒绝对此事做出回应，只是说“法庭将于29日开庭，届时将公布证据。”

潘石屹:复星想低买高买

该事件发生在2011年12月29日，当时中国so h o宣布将以40亿元人民币的价格间接收购上海证大和绿城控股的上海海之门房地产有限公司40%和10%的股权，然后收购上海外滩8-1地块50%的股权。到目前为止，万豪中国和复星国际最终成为上海外滩100亿地块的两大股东。

然而，这一事件让复星国际感到不满，因为复星认为自己在交易中拥有优先认购权。“如果这些权利得不到保障，复星将采取法律措施保护自己的权益。”

11月20日晚，so h o China董事长潘石屹在微博上表示，为了获得8-1项目郑达和绿城的权益，so h . o .必须向复星支付5亿元的赔偿金，同时，so h . o .还应向8-1项目公司发放20亿元的超额股东贷款。复星国际提起诉讼，为其优先购买权辩护，因为其未能要求赔偿。

该行业曾质疑为何原始股东无法达成收购协议。为什么证大和绿城不想把他们的股份卖给复星而是卖给潘石屹？对此，潘石屹表示，复星之所以要5亿元，是因为“复星原本计划低价收购郑达和绿城的权益，然后再追加5亿元卖给苏荷。”

广州市房协委员韩世通认为，目前的呼吁和抗争对正在开发的项目来说并不是一件好事。相反，复星是一家本土企业，因此，擅长商业开发、资金雄厚的中国，可以优势互补地合作发展。本月29日，外滩8- 1地块的纠纷被公开审理，业内猜测潘石屹的积极回应有“炒作”嫌疑。因此，世界卫生组织要求该案件在8月份延期。一位知情人士表示，因此中国希望庭外和解。

复星:我们在法庭上谈吧

昨天，南方记者进行了多次询问，复星集团强调目前没有官方回应。据有关报道，复星集团副董事长兼首席执行官梁信军向媒体透露了潘石屹的情况:“等证据全部到庭再说。”

业内许多人认为，根据股权交易中签署的协议内容，如果复星有符合优先股权转让声明内容的优惠条款或官方文件，则该案例对复星有利。“中国南航和复星国际之间的纠纷取决于合资项目公司在合同中同意的具体条款。”北京市律师协会房地产法律专业委员会主任、知名房地产律师蔡耀忠昨日在接受杜南记者采访时表示，《公司法》中有相关规定，对合资企业股东优先购买权的界定应当向工商局登记，但也要符合“同等条件”的前提。同时，如果股东权益在子公司层面进行转让，如果合资公司的相关合同中没有约定，也不算违法。

由于外滩可供开发的土地已经很大，复星和世界卫生组织已经向这个项目投入了巨额资金。自争端开始以来，复星集团和世界卫生组织的负责人郭广昌和潘石屹经常高喊“每个空”，宣称他们想领导王迪项目。

6月份提起诉讼时，复星表示“将坚决维护其在上海外滩项目中的合法权益。”据知情人士透露，在复星的计划中，有必要逐步获得外滩项目的主导权。