曹建海：房地产过热是中国制造业危机的根源

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中国房地产过热，中国制造业陷入危机。谁影响了谁？曹建海向你解释了他的观点。

曹建海:我的主要观点是，过热的房地产是中国制造业危机的根源。最近，中国经济遭受了严重的放缓风险，制造业风险大幅下降。汇丰制造业采购经理人指数降至47.8%，为9月以来的最低水平。此外，在珠江三角洲和长江三角洲，大量铸造企业停产破产，特别是摩托罗拉、阿迪达斯等著名铸造企业的合同终止，导致大量工厂破产。

目前，中国制造业已经失去了比较成本优势，作为世界工厂的地位开始动摇，这是中国经济放缓的一个重要原因。冼平教授的著名观点被称为二元经济理论。他认为中国经济一端过热，另一端过冷，表现出典型的二元经济。房地产过热，而制造业太冷。他认为，制造业经营环境的恶化导致大量资本流入房地产行业，这是房地产过热的主要原因。

他认为，制造业危机是房地产过热的一个原因，房地产过热会推动房价上涨。房价越高，资本流动越快。这是他的推论。我的看法正好相反，就是因为房地产过热，房地产的利润水平很高，吸引了包括制造业在内的其他行业的大量资金，导致实体经济出现问题。郎咸平教授本人对房地产行业本身一直有着良好的印象，他也多次鼓励人们购买高档住宅和进行房地产投机。因此，从某种程度上可以理解，郎咸平教授实际上是房地产行业中一个活跃的经济分子，所以他并没有考虑到房地产本身的毒性。

房地产过热的泡沫对包括制造业在内的整个经济都非常有害。正是这种毒性。正是经济过热导致投机性需求不劳而获，并驱使大量社会资金流入这个地方。因此，主要制造业失去了它的优势，主要工业失去了它的资金。另一方面，我们也可以看到，房价和地价的上涨也导致了租金的上涨。事实上，制造业的工人可以养活自己，每月从原来的1000元有盈余。现在，我担心在上海的一些地方，如果他们的收入低于3000，他们就不能养活自己，包括不断上涨的食物，特别是不断上涨的房租，这使他们不得不为未来的生存付出更高的代价。从这个意义上说，房地产过热实际上是制造成本上升的一个重要原因。

因此，在房地产过热和制造业危机之间，我们应该深刻而清醒地认识到，房地产过热是制造业危机的主要原因。如果我们想解决中国的制造业问题，并继续实现我们的制造业比较优势，我们需要抑制房地产泡沫，使房价和物价能在一定程度上回归。当然，我们现在看到了成本的上升，但是我们制造业的技术创新能力和价值创新并没有得到提高。因此，制造业的另一个方面也应该实现自身的集约化增长，实现自身的技术创新和价值创新。