曹建海：降房价与稳增长并行不悖

本篇文章849字，读完约2分钟

根据7月份的统计，cpi和ppi双双下降，中国社会经济形势严峻。许多观点指责房地产监管导致了中国经济硬着陆的风险，以及当前的稳定增长和房价下降是否能够齐头并进。中国社会科学院研究员曹建海给出了独家解释。

曹建海:最近，中国经济放缓是显而易见的。包括一些国际投资机构在内的许多人将其归因于经济放缓，甚至是房地产监管导致的大规模萧条。从直觉上讲，这是有一定因素的，但我国长期高速增长，是由投资驱动的，脱离了居民消费，这是内在的不平衡，这种不平衡的增长迟早会出错。此外，高房价引起了人民的不满，不久前，中央政府采取了一些控制措施，以保持社会稳定和健康的经济发展。监管本身实际上是强制性的，这也是过去增长不平衡造成的。如果这种增长被允许造成一个巨大的泡沫，它实际上将付出高昂的代价。

现在经济增长率已经下降，这并不是说它不能被挽救。这不能归咎于房价下跌导致的经济速度下降。目前，一方面，我们正在调控房价，另一方面，我们正在稳步增长。这两个目标是完全一致和平行的。经济增长率现在不能上升的原因是我们的消费增长没有被拉动，消费增长没有被拉动，也就是说，最大的居民消费在食品、服装、住房和交通方面没有被拉动。

现在似乎很多人都有购买住房的强烈愿望，但有一部分购买力不属于消费领域。买房是为了投资，但也是为了增值。这种投资和增值很难促进居民消费。现在，更重要的是扩大住房消费的强度，而不仅仅是购买住房的投资强度。购房投资和投机行为不应得到支持，甚至不应受到强烈抑制，以避免这种需求导致的房地产异常变化。

未来，只有通过降低房价，才能刺激住房消费和围绕住房的一系列行政活动，如家用电器、装修和其他商业配套服务，包括水、热、电、物业服务等一系列服务。一旦一系列消费活动被拉动，促进经济增长就非常重要。中国的经济政策应该以拉动居民消费为基础，而不是简单地刺激购房。中国的居民消费能够拉动整个消费基础，这将为未来的长期经济增长奠定坚实的基础。因此，最重要的是通过降低房价来促进增长，而不是维持原有水平，让房价随意上涨。