曹建海：尽快推进房产税试点 加强楼市调控

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根据经济之声“交易现实”报告，中国主要城市的土地价格在第二季度环比小幅上涨，一些城市的新建住宅价格在6月环比上涨。接下来应该做些什么来巩固现有的房地产监管成果？中国社会科学院的研究员曹建海将会给你一个详细的分析。

曹建海:今年上半年以来，有40个城市微调了房地产政策，反映出房地产市场在很长一段时间内没有回落，只是成交量有所下降。经过今年上半年40个城市的微调，特别是4月份以后，房地产市场开始回暖，5月份的成交量明显扩大。到6月份，不仅交易量扩大了，而且房价也反弹了，所以业界认为房地产已经复苏，这也引起了一些抢购。这导致了大量无法出售的房屋的隔夜或即时出售，哄抢现象再次出现，对下半年房地产走势的预测产生了非常严重的影响，也给房地产调控形势带来了严峻的挑战。

近期经济增速下滑，很大程度上与去年1月以来中央政府对房地产的严格调控有关，这或多或少影响了房地产下游的70多个行业，地方政府的财政收入、税收收入、土地租赁等方面的收入都受到了影响。然而，温总理最近提出，我们应该坚持房地产调控，这是今年第六次。因此，“十二五”期间应尽快推进房产税制度，扩大房产税试点。特别是要利用建设部近期对40个城市的房产信息进行联网，努力用这样的技术体系和方法在40个城市推进房产税试点，使我国的房地产监管制度化、长效化，争取行政监管实现经济监管。