温家宝：巩固房地产调控成果重在长效机制

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据媒体报道，国务院总理温家宝7日在江苏常州考察时强调，要防止变相放宽购房政策，坚定不移地继续推进房地产市场调控，促进房价合理回归，决不让房价反弹，否则将导致失败。

对此，很多网友表示，温总理的表态显示了中央政府调控房地产的坚定信心和决心。然而，为了捍卫监管和控制的结果，有必要进行严厉打击；要保证房地产市场长期稳定健康发展，必须有一个长效机制。

监管和控制的决心依然坚定

网友“申鸿生”认为，温家宝总理的声明表达了他加强房地产宏观调控的决心和信心。实践证明，我国房地产市场宏观调控措施实施以来，已经取得了初步成效，特别是保障性住房建设更是增加了群众信心。

网友“毕”认为，总理五年来对房价的讨论表明了中央政府坚决调控房价的态度和决心；二是对虚假信息和炒作的强烈反应；第三，向一些地方政府和开发商发出严正警告，必须悬崖勒马；第四，对广大人民的庄严承诺，给人民以极大的信心和保证；第五，它显示了中央政府调整经济结构的坚定态度和决心。

期待着沉重的打击

有网友指出，房地产调控仍需继续重拳出击。

网友“刘广玉”认为，调控的大方向永远不会动摇，未来调控的效果不在于调控的方向，而很大程度上取决于调控的力度。因此，放松调控是调控道路上的一条弯路。如果我们继续放松地方调控，就很难保证楼市不会反弹。

网民“冯海宁”认为，必须采取三项措施来制止局部变化，拯救市场:一是限制地方政府擅自调整房地产市场政策的权力；二是将原有政策恢复到微调的地方；三是对微调规模过大、房价反弹过快的地方进行问责。

注重长效机制

有网友指出，要实现房地产市场“经济适用房+商品房”的健康发展模式，必须加快建立和完善房地产市场调控的长效机制和政策体系。网民强调，房价回归合理水平至关重要。

网友“杨维兵”认为，为确保房价调控成果不反弹，促进全国房地产市场健康良性发展，有必要建立和完善房地产调控的长效机制。要建立房地产调控的长效机制，不仅要改革与地方财政收入相关的土地、财政、税收制度和机制，还要加强保障性住房、合理投资引导等配套政策建设。

网民“冯海宁”认为，为了使房价不再重复，回归理性，有必要建立一个长期的调控机制。说白了，一个长期的机制就是完善制度，从政策调控转向法律约束。例如，将尽快出台住房保障法，将日益庞大的住房保障体系纳入法治；另一个例子是修订法律法规，如城市房地产管理法和土地法，使相关法律能够跟上社会发展和房地产市场变化的需要。换句话说，通过完善的立法和严格的执法，房地产市场将恢复理性和健康发展。