恒基地产李兆基抛售30余个香港物业 估值680亿港元优房客

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花旗表示，恒基地产正在悄悄重组，这可能是李兆基的继任安排。

港资企业根本无法停止销售。

据《南华早报》3月23日报道，香港房地产四大家族之一恒基兆业(Henderson Land)董事长李兆基决定在香港出售30处非核心房产，总市值近680亿港元，包括10栋办公楼、2家酒店、15家商店和一些商业楼层。

其中，位于观塘的宏利金融中心于2015年1月售出，报价为185亿港元，至今已逾一年。

根据公开资料，宏利金融中心位于东九龙的心脏地带，拥有超过93，000平方米的写字楼及餐饮、休闲及娱乐设施。宏利金融中心的租户包括美国石油公司雪佛龙和世界四大会计师事务所之一的普华永道。最著名的租户是加拿大宏利金融集团。2009年，它在观塘223租了8层，成为观塘223的最大租户，并拥有该物业的冠名权。

恒基地产的部分物业很早就开始出售，7个项目的价格调整较早，降价幅度从4.17%到10%，其中5个项目的价格下调了10%，包括北角丽东轩、观塘百本中心、观塘鸿图路78号、新蒲岗宏基中心、新蒲岗大卫工贸中心。

李兆基是香港首富，与李嘉诚齐名。李兆基生于1928年，在他的家族中排名第四，被称为“四叔”。李兆基恒基地产是香港四大开发企业之一，与长江实业、李嘉诚新鸿基地产、郑裕彤新世界地产齐名。

1月20日，恒基地产旗下的豪宅项目惠帝豪庭公布了定价表，比同一地区的豪宅低50%。

李兆基在公司今年3月21日的年度业绩发布会上表示，香港的房价已经从高位回落了15%，预计最大跌幅将只有30%。他强调，房价下跌30%将导致地价下跌60%。我相信政府不能亏本卖地，所以楼价的跌幅是有限的。

他预测，香港房价明年将触底，如果跌幅过大，政府将取消一些调控措施。

恒基地产集团成立于1976年，并于1981年在香港上市。它是香港四大开发企业之一，业务遍及中国各地。它在香港有六家上市公司，包括恒基兆业地产发展有限公司、恒基兆业地产发展有限公司和米拉马尔酒店企业有限公司

恒基地产较早进入内地，先后投资了北京环球金融中心、上海恒辉国际大厦、长沙恒基凯旋门和Xi长安裕景城。据不完全统计，恒迪在中国的土地储备超过1394万平方米，分布在辽宁、四川、重庆、江苏、湖南、陕西、广东和上海；已建成投资物业60.4万平方米。

分析师表示，李兆基出售资产可能与重组有关。

花旗表示，恒基地产正在悄悄重组，这可能是李兆基的继任安排，但这取决于李兆基是否会在本月21日之后增持股份。