售房人签订合同后反悔 购房人索赔70万优房客

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为了购买杨的房子，市民首先将他在通州的房子卖掉以提高房价，并向杨支付了10万元定金。双方还签订了房屋买卖合同。今年4月，杨表示，家中老人反对卖房，并决定终止履行购房合同。随后，吴某向朝阳区法院起诉杨谋，要求杨谋双倍返还定金20万元并赔偿损失50万元。9月20日，朝阳区法院开庭审理，原告申请一名证人出庭，证明牟阳违约后打算将该房产高价出售给他人，但牟阳认为证人证言不真实。该案件没有在法庭上宣布。

卖方在签署合同后后悔了

买方起诉要求赔偿70万元

原告吴某称，今年1月24日，她与被告杨某签订了房屋买卖合同，约定杨某将在八里庄北部出售一套自有产权的房屋，该房屋成交价格为383万元。

说，签约当天，他给杨交了10万元定金。后来，为了支付购房款，吴某卖掉了通州唯一的房子。

4月，得知杨不再因自己的原因出售该房屋，只同意协商违约赔偿的内容。多次要求杨继续履行合同，但都被拒绝。要求杨将首付款20万元增加一倍，并赔偿实际利息损失50万元。

由于老年人的反对，无法出售房子

违约后，房子仍被出售

9月20日，该案在朝阳法院开庭审理。被告杨某称，由于家中老人的强烈反对，他无法继续出售自己的房子，违约原因绝不是房价上涨。

杨说，他同意双倍定金，但不同意原告要求赔偿50万元。此外，合同于4月16日解除。从合同签订之日至16日，原告一直处于购房资格阶段，合同尚未履行到支付定金阶段，更不用说交房阶段。杨决定不卖房子后，立即通知原告解除合同，因此原告除定金外没有任何损失，也没有证据证明其损失。

原告的丈夫何某于当日出庭。他表示，杨违约后，他仍在网上发布了本案涉案房产以412万元的价格出售的信息。此外，4月23日，杨在与买家洽谈时索要430万元，比合同价383万元高出近50万元，故索赔50万元。

他说为了提高房价，这个家庭在三月份卖掉了通州唯一的房产。由于杨违反了合同，他的家人无家可归，不得不租房子。最近北京的房价涨得很快，同地区同档次的房产价格涨到了450万元，他买不起。

证人说他后来去过那所房子

被告声称他从未见过证人

庭审期间，原告还申请证人郑某某到庭。郑谋谋作证说，他对房子有着长期的需求，并在网络上看到了有关出售房子的信息。当时，房子的价格是412万元。4月23日，郑牟某来到八里庄北部看房。杨谋当时说，他希望以430万元的价格卖出。郑回忆说，当时看房子的时候，恰逢杨的爱人出门，双方在楼道里相遇。

郑某说，在看到房子并离开后，他在小区里遇到了何某。何某上前询问，他看到的房子是不是杨某的房子，并说他已经和杨某签了合同，希望郑某小心。因此，郑某某和何某某留下了对方的电话。

面对证人的证词，杨某说他无意再卖房子，网络上出现的卖房子的信息可能是中介做的，他以前从未见过郑某。律师杨某称，证人称曾在社区见到原告的丈夫何某，纯属巧合。另外，证人说她在走廊里看到了杨太太，但证人以前不认识杨太太，所以不可能认出她。

对于被告的质疑，何表示，由于杨毁约，家人无处栖身，他总是焦虑不安，经常去小区找房子，偶然遇到了证人。