前8月库存减少超3000万平方米 连续6个月减少优房客

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记者从国家统计局了解到，8月底，商品房销售面积为7.087亿平方米，比7月底减少512万平方米。“商品房销售面积连续六个月下降，从1月到8月累计下降超过3000万平方米。去库存化的结果不小。”国家统计局发言人盛说。

前八个月，房地产投资增速略有上升。今年1-8月，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，比1-7月增长0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增长0.3个百分点。

开发建设速度放缓。1-8月，房地产开发企业住房建筑面积同比增长4.6%，1-7月增速下降0.2个百分点。新开工住房面积增长12.2%，增速下降1.5个百分点。完成住房面积增长19.1%，增长率下降2.2个百分点。

“今年以来，特别是最近两个月，房地产市场运行的特点十分明显。首先，房价仍在上涨，但增长率在下降。特别是一些限购政策出台后，一线城市和部分二线城市房价上涨趋势初步得到遏制。第二，房地产市场的分化非常明显。一线和二线城市的房价相对强劲，但三线和四线城市(尤其是四线城市)的房价相对稳定，存量相对较大。”盛表示，这两个特点将会持续一段时间。